RHEINE: Sonderabschreibung & Degressive Abschreibung kombinieren - 102m² höchster Wohnkomfort!

Dachgeschoss zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48429

Kaufpreis

4.570.325 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

44.807 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige, zentrale Neubauprojekt vorstellen zu dürfen.

Das Neubauprojekt in der Innenstadt von Rheine umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die energieeffiziente Bauweise erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird zudem mit dem QNG-Siegel ausgezeichnet. Der Bauträger hat zudem schon ein KFW Darlehen mit einem Zinssatz von 0,6% abgeschlossen, welches übernommen werden kann. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 42,61m² und 102,08m² und verfügen alle über eine eigene Loggia oder einen Balkon.

Die Wohneinheiten beginnen ab dem 1. Obergeschoss und zeichnen sich durch einen gehobenen Ausstattungsstandard aus. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben und im Jahr 2027 fertiggestellt.

Herzlichen Willkommen im dritten Obergeschoss der Immobilie.

Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 102,05m² sowie 3 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über den Flur und erreichen von hier alle Räumlichkeiten. Diese Wohnung überzeugt Sie mit einem durchdachten Grundriss und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- & Essbereich mit offener Küche und den direkten Zugang zur Loggia. Sollten Sie für Ihren PKW zusätzlichen Comfort wünschen, besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Erdgeschoss zu erwerben.

Der großzügige Wohn- & Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine großzügige Wohlfühloase. Besonders hervorzuheben ist der Master Schlafbereich, welcher mit einem räumlich abgegrenzten Ankleideraum ausgestattet worden ist.

Diese Eigentumswohnung kombiniert urbanes Wohnen sowie beste Abschreibungsmöglichkeiten in direkter Innenstadt von Rheine!

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie nun einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage Herzlich Willkommen in Rheine!

Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt.

Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, eine Einkaufszentrum die „Emsgalerie“, sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten.

Das Grundstück befindet sich in der Innenstadt von Rheine und hat diverse Einkaufszentren, Restaurants und die Ems in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie die Emsbrücke überqueren und befinden sich im Herzen Rheines. Der Bahnhof, sowie der Busbahnhof sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen und unterstreichen die einzigartige Lage dieses zentralen Grundstückes.

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige, zentrale Neubauprojekt vorstellen zu dürfen. Das Neubauprojekt in der Innenstadt von Rheine umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die energieeffiziente Bauweise erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird zudem mit dem QNG-Siegel ausgezeichnet. Der Bauträger hat zudem schon ein KFW Darlehen mit einem Zinssatz von 0,6% abgeschlossen, welches übernommen werden kann. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 42,61m² und 102,08m² und verfügen alle über eine eigene Loggia oder einen Balkon. Die Wohneinheiten beginnen ab dem 1. Obergeschoss und zeichnen sich durch einen gehobenen Ausstattungsstandard aus. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben und im Jahr 2027 fertiggestellt. Herzlichen Willkommen im dritten Obergeschoss der Immobilie. Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 102,05m² sowie 3 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über den Flur und erreichen von hier alle Räumlichkeiten. Diese Wohnung überzeugt Sie mit einem durchdachten Grundriss und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- & Essbereich mit offener Küche und den direkten Zugang zur Loggia. Sollten Sie für Ihren PKW zusätzlichen Comfort wünschen, besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Erdgeschoss zu erwerben. Der großzügige Wohn- & Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine großzügige Wohlfühloase. Besonders hervorzuheben ist der Master Schlafbereich, welcher mit einem räumlich abgegrenzten Ankleideraum ausgestattet worden ist. Diese Eigentumswohnung kombiniert urbanes Wohnen sowie beste Abschreibungsmöglichkeiten in direkter Innenstadt von Rheine! Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie nun einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Lage Herzlich Willkommen in Rheine! Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, eine Einkaufszentrum die „Emsgalerie“, sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten. Das Grundstück befindet sich in der Innenstadt von Rheine und hat diverse Einkaufszentren, Restaurants und die Ems in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie die Emsbrücke überqueren und befinden sich im Herzen Rheines. Der Bahnhof, sowie der Busbahnhof sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen und unterstreichen die einzigartige Lage dieses zentralen Grundstückes.