Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sichtbalken, EBK & Balkon im Brigachtal

Etagenwohnung zum Kauf in Brigachtal · 78086

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ein einmaliges Loft-Feeling und ein durchdachtes Raumkonzept auf 90 m² Wohnfläche.

Das 2003 erbaute Objekt wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Großzügige Raumhöhen und sichtbare Deckenbalken im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Neben dem großzügigen Hauptbad (mit Dusche und Wanne) sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine eigene Gastherme.

Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche beträgt 270.000 € (zzgl. 18.000 € für die Garage).

Ausstattung • Einbauküche inklusive • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Sichtbares Deckengebälk & hohe Decken im Wohnbereich • Modernisierter Balkon • Hochwertige Bodenbelage (Parkett & Fliesen) • Wände mit edlem Rauputz • Rollläden (teilweise elektrisch) • Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (18.000€) • Teilmöbliert (u. a. Kleiderschrank & Sofa auf Wunsch)

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Brigachtal. Die beliebte Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apotheke und Schulen/Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar.

Für eine hervorragende Mobilität sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die optimale Anbindung über die Bundesstraßen (B33 / B27). Dadurch erreichen Sie die Nachbarstädte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen in nur wenigen Autominuten.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah im Grünen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verzichten zu müssen.

Sonstiges Geringe Nebenkosten & Top-Effizienz: Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse B (nur 61,5 kWh/m²a) schlagen die Heizkosten nicht ins Gewicht. Das Hausgeld ist mit nur ca. 29€ monatlich (350€ im Jahr) extrem niedrig, da die Abrechnung direkt und transparent über die eigene Therme verläuft.

Perfekt für junge Menschen & Paare: Aufgrund des stylischen Loft-Charakters mit Sichtbalken und der Lage im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eignet sich diese Wohnung ideal für junge Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die ein charmantes Zuhause mit moderner Substanz und minimalen Fixkosten suchen.

Verkauf von Privat - Sie sparen sich die Maklerprovision!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ein einmaliges Loft-Feeling und ein durchdachtes Raumkonzept auf 90 m² Wohnfläche. Das 2003 erbaute Objekt wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Großzügige Raumhöhen und sichtbare Deckenbalken im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Neben dem großzügigen Hauptbad (mit Dusche und Wanne) sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine eigene Gastherme. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche beträgt 270.000 € (zzgl. 18.000 € für die Garage). Ausstattung • Einbauküche inklusive • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Sichtbares Deckengebälk & hohe Decken im Wohnbereich • Modernisierter Balkon • Hochwertige Bodenbelage (Parkett & Fliesen) • Wände mit edlem Rauputz • Rollläden (teilweise elektrisch) • Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (18.000€) • Teilmöbliert (u. a. Kleiderschrank & Sofa auf Wunsch) Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Brigachtal. Die beliebte Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apotheke und Schulen/Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Für eine hervorragende Mobilität sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die optimale Anbindung über die Bundesstraßen (B33 / B27). Dadurch erreichen Sie die Nachbarstädte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen in nur wenigen Autominuten. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah im Grünen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verzichten zu müssen. Sonstiges Geringe Nebenkosten & Top-Effizienz: Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse B (nur 61,5 kWh/m²a) schlagen die Heizkosten nicht ins Gewicht. Das Hausgeld ist mit nur ca. 29€ monatlich (350€ im Jahr) extrem niedrig, da die Abrechnung direkt und transparent über die eigene Therme verläuft. Perfekt für junge Menschen & Paare: Aufgrund des stylischen Loft-Charakters mit Sichtbalken und der Lage im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eignet sich diese Wohnung ideal für junge Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die ein charmantes Zuhause mit moderner Substanz und minimalen Fixkosten suchen. Verkauf von Privat - Sie sparen sich die Maklerprovision!