Raum für das Leben. Direkt an der Eider.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25870

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich 1962 errichtete Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre großzügig erweitert und bietet heute ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und einem modernen Küchenofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den Kaminofen zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ergänzt wird die Etage durch drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren geschützten Sitzplätzen. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch direkt hinter dem Grundstück: Ein eigener Zugang führt auf den Deich und eröffnet einen wunderschönen Blick über die Eider.

Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung (fest vermietet), eine Garage, ein großes Carport sowie eine geräumige Werkstatt mit weiteren Nutzflächen.

Viele weitere Details, die diese Immobilie besonders machen, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne stellen wir Ihnen dieses zur Verfügung und zeigen Ihnen das Haus anschließend bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 69,6 kWh/(m²°a).

Lage Die Immobilie befindet sich in Hemmerdeich, einer kleinen und ruhig gelegenen Siedlung in der Gemeinde Oldenswort. Geprägt von weiten Wiesen, dem Deich und der unmittelbaren Nähe zur Eider bietet diese Lage ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit. Wer die nordfriesische Landschaft schätzt, findet hier einen Ort, an dem Entschleunigung zum Alltag gehört.

Der direkt angrenzende Eiderdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dabei eröffnen sich immer wieder beeindruckende Ausblicke über den Fluss und die weite Marschlandschaft. Die besondere Kombination aus Wasser, Natur und freiem Horizont verleiht diesem Standort einen ganz eigenen Charakter.

Die Hafenstadt Tönning ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie einer vielfältigen Gastronomie. Über die neu ausgebaute Bundesstraße B5 besteht zudem eine schnelle Anbindung nach Husum, wo ein noch umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung steht.

Auch die Strände von St. Peter-Ording sowie die übrige Halbinsel Eiderstedt sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Wohnlage.

Objektbeschreibung Morgens ein paar Schritte bis auf den Deich, den Blick über die Eider schweifen lassen und den Tag dort beginnen, wo andere ihre Auszeit verbringen. Genau dieses Gefühl gehört bei dieser Immobilie zum Alltag. Das ursprünglich 1962 errichtete Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre großzügig erweitert und bietet heute ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und einem modernen Küchenofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den Kaminofen zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ergänzt wird die Etage durch drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren geschützten Sitzplätzen. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch direkt hinter dem Grundstück: Ein eigener Zugang führt auf den Deich und eröffnet einen wunderschönen Blick über die Eider. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung (fest vermietet), eine Garage, ein großes Carport sowie eine geräumige Werkstatt mit weiteren Nutzflächen. Viele weitere Details, die diese Immobilie besonders machen, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne stellen wir Ihnen dieses zur Verfügung und zeigen Ihnen das Haus anschließend bei einer persönlichen Besichtigung. Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 69,6 kWh/(m²°a). Lage Die Immobilie befindet sich in Hemmerdeich, einer kleinen und ruhig gelegenen Siedlung in der Gemeinde Oldenswort. Geprägt von weiten Wiesen, dem Deich und der unmittelbaren Nähe zur Eider bietet diese Lage ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit. Wer die nordfriesische Landschaft schätzt, findet hier einen Ort, an dem Entschleunigung zum Alltag gehört. Der direkt angrenzende Eiderdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dabei eröffnen sich immer wieder beeindruckende Ausblicke über den Fluss und die weite Marschlandschaft. Die besondere Kombination aus Wasser, Natur und freiem Horizont verleiht diesem Standort einen ganz eigenen Charakter. Die Hafenstadt Tönning ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie einer vielfältigen Gastronomie. Über die neu ausgebaute Bundesstraße B5 besteht zudem eine schnelle Anbindung nach Husum, wo ein noch umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung steht. Auch die Strände von St. Peter-Ording sowie die übrige Halbinsel Eiderstedt sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Wohnlage.