Exlusive 2,5-Zimmer-Wohnung incl. Tiefgarage in Cloppenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

348.000 €

2.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

4.462 €

pro m²

Beschreibung

Die gehobene Innenausstattung verbindet modernes Design mit hochwertigen Materialien und individueller Ausführung. Besonders hervorzuheben sind die deckenhohen, bündig eingebauten Türen mit schwarzen Designgriffen, maßgefertigte Tischlerarbeiten im Bad sowie ein stilvoll gestaltetes, fugenloses Badezimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen bereits ausgestatteten Ankleideraum sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort sowie einen traumhaften Blick in die Fußgängerzone. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Immobilie ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und bietet durch ihre barrierefreie Gestaltung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Der Tiefgaragen Stellplatz liegt in der Stadtmitte bei 20.000 - 25.000 Euro.

Lage Die Wohnung liegt zentral in der Mühlenstraße in Cloppenburg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist fußläufig gut erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die praktische Ausrichtung des Standorts.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Wohnkomfort. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang jederzeit gewährleistet. Die gehobene Innenausstattung verbindet modernes Design mit hochwertigen Materialien und individueller Ausführung. Besonders hervorzuheben sind die deckenhohen, bündig eingebauten Türen mit schwarzen Designgriffen, maßgefertigte Tischlerarbeiten im Bad sowie ein stilvoll gestaltetes, fugenloses Badezimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen bereits ausgestatteten Ankleideraum sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort sowie einen traumhaften Blick in die Fußgängerzone. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Immobilie ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und bietet durch ihre barrierefreie Gestaltung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Der Tiefgaragen Stellplatz liegt in der Stadtmitte bei 20.000 - 25.000 Euro. Lage Die Wohnung liegt zentral in der Mühlenstraße in Cloppenburg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist fußläufig gut erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die praktische Ausrichtung des Standorts.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €): 1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €): 1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €): 1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exlusive 2,5-Zimmer-Wohnung incl. Tiefgarage in Cloppenburg

Beschreibung

Ausstattung