Hochwertige Penthouse-Wohnung als Kapitalanlage

Penthouse zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.890 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard gebaut und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie dauerhaft niedrige Energiekosten.

Die Wohnung ist seit Erstbezug zuverlässig vermietet. Es besteht ein ruhiges und gepflegtes Mietverhältnis, sodass Sie als Investor unmittelbar von sicheren und kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Wohnkomfort deutlich aufwertet. Sie bietet einen attraktiven Rückzugsort im Freien und unterstreicht die Qualität dieser Penthouse-Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte, darunter eine integrierte Mikrowelle sowie eine Spülmaschine, und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Kapitalanlage zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Cloppenburg und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Cloppenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Auch die Nahversorgung ist optimal gewährleistet: Der nächste Supermarkt befindet sich in kurzer Entfernung von etwa 600 Metern und ist somit bequem erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig.

Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei.

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch die Region schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität – ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns von den Auftraggebern erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere hinsichtlich Flächenangaben, Baujahr, Zustand sowie Ausstattungsdetails, wird keine Gewähr übernommen.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und stabile Mieteinnahmen legen. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard gebaut und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Wohnung ist seit Erstbezug zuverlässig vermietet. Es besteht ein ruhiges und gepflegtes Mietverhältnis, sodass Sie als Investor unmittelbar von sicheren und kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Wohnkomfort deutlich aufwertet. Sie bietet einen attraktiven Rückzugsort im Freien und unterstreicht die Qualität dieser Penthouse-Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte, darunter eine integrierte Mikrowelle sowie eine Spülmaschine, und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Kapitalanlage zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Cloppenburg und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Cloppenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch die Nahversorgung ist optimal gewährleistet: Der nächste Supermarkt befindet sich in kurzer Entfernung von etwa 600 Metern und ist somit bequem erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch die Region schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität – ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns von den Auftraggebern erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere hinsichtlich Flächenangaben, Baujahr, Zustand sowie Ausstattungsdetails, wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.950 €): 1.280 € / Monat
20% Eigenkapital (59.900 €): 1.138 € / Monat
30% Eigenkapital (89.850 €): 996 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Penthouse-Wohnung als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung