Ruhe trifft Luxus – hochwertiges Penthouse mit Weitblick, Dachterrasse und Carport!
Penthouse zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104
Kaufpreis
850.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
186 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
4.570 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer kleinen, exklusiven Eigentumswohnungsanlage mit nur 5 Wohnungen gelegen, erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Dachetage – Ihr privater Rückzugsort im Stadtteil Schapen, unmittelbar an den weitläufigen Naturräumen rund um die Riddagshäuser Teiche. Dieses Penthouse aus dem Jahr 2015 vereint zeitgenössische Architektur, anspruchsvolle Ausstattung und eine Lage, die selbst im Braunschweiger Premiumsegment Seltenheitswert besitzt.
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Ausstattung
- Offenes Wohn-/Küchenkonzept
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Parkett- und hochwertige Fliesenböden
- Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Separates Gästebad mit bodentiefer Dusche
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Zwei große, eigene Kellerräume
- Allgemeiner Wäschekeller
- Masterbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Fahrradkeller mit Stromanschlüssen für E-Bikes
- Aufzug vom Penthouse bis ins Kellergeschoss
- Zwei Carportstellplätze, einer davon bereits mit Wallbox ausgestattet
Lage
Diese Penthousewohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnadressen im Osten Braunschweigs – im exquisiten, naturnahen Stadtteil Schapen, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Riddagshäuser Teiche. Der unverbaute Blick in die Natur, die Nähe zu weiten Wiesen, Waldsäumen und malerischen Teichen sowie die Ruhe machen diese Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnort...
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Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt.
Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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