Neubau-Doppelhaushälfte am Südhang – Rohbau mit Gestaltungsfreiheit !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 86558

Kaufpreis

49.582.577 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

317.837 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Ortsrandlage von Freinhausen bei Hohenwart entsteht auf einem ruhig gelegenen Grundstück ein modernes Doppelhaus in sonniger Südhanglage.

Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte wird als fertig errichteter und eingedeckter Rohbau erstellt und bietet zukünftigen Eigentümern eine besondere Möglichkeit: Der Innenausbau kann individuell gestaltet oder teilweise selbst übernommen werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die seltene Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren – von Bodenbelägen über Türen bis hin zur gesamten Innenausstattung.

Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 484 m² großen Grundstück, welches im Zuge der Bebauung geteilt wird. Durch die Zufahrt über eine Privatstraße und die zurückversetzte Lage von der öffentlichen Straße entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnsituation.

Der geplante Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie mehreren Schlafzimmern im Obergeschoss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.

Besonders praktisch ist die Kombination aus Doppelgarage, teilweise geschlossenem Carport und zusätzlichem Geräteraum, der ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien geeignet ist. Ein überdachter Eingangsbereich sorgt zusätzlich für Komfort und Wetterschutz.

Nutzen Sie diese Chance auf ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Plänen zu.

Ausstattung

Neubau-Doppelhaushälfte in moderner Bauweise
Genehmigter Bauplan
Verkauf als fertiggestellter Rohbau mit eingedecktem Dach
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit Ausrichtung zum Garten
Mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss
Hauswirtschafts- / Technikraum
Überdachter und geschlossener Eingangsbereich
geschlossene Garage *Teilweise geschlossenes Carport mit hochwertigen Doppelstehfalz-Blechdach *Separater Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte
Grundstück mit Zufahrt über Privatstraße
Innenausbau individuell gestaltbar (Böden, Türen, Ausstattung etc.)

Lage Die Immobilie entsteht in ruhiger Lage von Freinhausen bei Hohenwart im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.

Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Hohenwart, Pörnbach oder Schrobenhausen.

Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen bietet die Region einen hohen Freizeitwert und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende.

Die geplante Bebauung liegt am Ortsrand in sonniger Südhanglage, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung In attraktiver Ortsrandlage von Freinhausen bei Hohenwart entsteht auf einem ruhig gelegenen Grundstück ein modernes Doppelhaus in sonniger Südhanglage. Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte wird als fertig errichteter und eingedeckter Rohbau erstellt und bietet zukünftigen Eigentümern eine besondere Möglichkeit: Der Innenausbau kann individuell gestaltet oder teilweise selbst übernommen werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die seltene Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren – von Bodenbelägen über Türen bis hin zur gesamten Innenausstattung. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 484 m² großen Grundstück, welches im Zuge der Bebauung geteilt wird. Durch die Zufahrt über eine Privatstraße und die zurückversetzte Lage von der öffentlichen Straße entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnsituation. Der geplante Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie mehreren Schlafzimmern im Obergeschoss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Besonders praktisch ist die Kombination aus Doppelgarage, teilweise geschlossenem Carport und zusätzlichem Geräteraum, der ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien geeignet ist. Ein überdachter Eingangsbereich sorgt zusätzlich für Komfort und Wetterschutz. Nutzen Sie diese Chance auf ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Plänen zu. Ausstattung * Neubau-Doppelhaushälfte in moderner Bauweise * Genehmigter Bauplan * Verkauf als fertiggestellter Rohbau mit eingedecktem Dach * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Balkon mit Ausrichtung zum Garten * Mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss * Hauswirtschafts- / Technikraum * Überdachter und geschlossener Eingangsbereich * geschlossene Garage *Teilweise geschlossenes Carport mit hochwertigen Doppelstehfalz-Blechdach *Separater Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte * Grundstück mit Zufahrt über Privatstraße * Innenausbau individuell gestaltbar (Böden, Türen, Ausstattung etc.) Lage Die Immobilie entsteht in ruhiger Lage von Freinhausen bei Hohenwart im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Hohenwart, Pörnbach oder Schrobenhausen. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen bietet die Region einen hohen Freizeitwert und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Die geplante Bebauung liegt am Ortsrand in sonniger Südhanglage, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.