Provisionsfrei! Massivhaus. Moderne Doppelhaushälfte bei PAF inkl. Keller

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.560 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bei Pfaffenhofen

In einem attraktiven Ortsteil von Pfaffenhofen entsteht in Kürze ein modernes Doppelhaus mit hochwertiger Bauweise und durchdachtem Wohnkonzept.

Der offene und zeitgemäße Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Kinderzimmern sowie einer modernen Architektur, die Wohnkomfort und Funktionalität ideal verbindet.

Die Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden zu genießen.

Ein besonderes Highlight:

In der aktuellen Bauphase können Bodenbeläge, Sanitärausstattung sowie weitere Ausstattungsdetails noch individuell vom Käufer ausgewählt werden.

Auch Anpassungen am Grundriss sind derzeit teilweise noch möglich – so entsteht Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt zwei real geteilte Doppelhaushälften.

Für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise wird das Außenmauerwerk mit hochwertigen 36,5 cm starken Planziegeln ausgeführt.

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum – sprechen Sie uns an, gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem individuellen Zuhause.

Ausstattung

KfW-55 Bauweise
Videosprechanlage
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Moderne und hochwertige Sanitärausstattung
Hochwertige Bodenbeläge zu Ihrer Auswahl
separates Gäste-WC
Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung
Außenstellplätz
Satelliten- oder Kabelanschluss
effiziente Luftwärmepumpe
eine große Terrasse mit Garten in den Süd-Westen ausgerichtet.
2 Kellerräume, ein Technikraum und ein großer Hobbyraum inkl. Fußbodenheizung

Lage Tegernbach, ein idyllischer Ortsteil bei 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einem lebendigen Stadtzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ebenso gelangt man schnell nach Hohenwart, das mit seinem charmanten Ortskern und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten überzeugt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur B300, die eine schnelle Anbindung in beide Richtungen bietet – sowohl Richtung Augsburg als auch Richtung Ingolstadt und A9. Dadurch eignet sich Tegernbach ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu den umliegenden Städten und wirtschaftlichen Zentren schätzen.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht Tegernbach zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé bzw. Inserat dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Tippfehler bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, sowie die zugehörige Baubeschreibung und Vertragsunterlagen. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Visualisierungen, Grundrisse und Illustrationen können Sonderausstattungen enthalten und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Objektbeschreibung Provisionsfrei! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bei Pfaffenhofen In einem attraktiven Ortsteil von Pfaffenhofen entsteht in Kürze ein modernes Doppelhaus mit hochwertiger Bauweise und durchdachtem Wohnkonzept. Der offene und zeitgemäße Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Kinderzimmern sowie einer modernen Architektur, die Wohnkomfort und Funktionalität ideal verbindet. Die Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden zu genießen. Ein besonderes Highlight: In der aktuellen Bauphase können Bodenbeläge, Sanitärausstattung sowie weitere Ausstattungsdetails noch individuell vom Käufer ausgewählt werden. Auch Anpassungen am Grundriss sind derzeit teilweise noch möglich – so entsteht Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf dem Grundstück entstehen insgesamt zwei real geteilte Doppelhaushälften. Für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise wird das Außenmauerwerk mit hochwertigen 36,5 cm starken Planziegeln ausgeführt. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum – sprechen Sie uns an, gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem individuellen Zuhause. Ausstattung - KfW-55 Bauweise - Videosprechanlage - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Moderne und hochwertige Sanitärausstattung - Hochwertige Bodenbeläge zu Ihrer Auswahl - separates Gäste-WC - Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung - Außenstellplätz - Satelliten- oder Kabelanschluss - effiziente Luftwärmepumpe - eine große Terrasse mit Garten in den Süd-Westen ausgerichtet. - 2 Kellerräume, ein Technikraum und ein großer Hobbyraum inkl. Fußbodenheizung Lage Tegernbach, ein idyllischer Ortsteil bei 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Pfaffenhofen mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einem lebendigen Stadtzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso gelangt man schnell nach Hohenwart, das mit seinem charmanten Ortskern und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten überzeugt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur B300, die eine schnelle Anbindung in beide Richtungen bietet – sowohl Richtung Augsburg als auch Richtung Ingolstadt und A9. Dadurch eignet sich Tegernbach ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu den umliegenden Städten und wirtschaftlichen Zentren schätzen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht Tegernbach zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé bzw. Inserat dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Tippfehler bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, sowie die zugehörige Baubeschreibung und Vertragsunterlagen. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Visualisierungen, Grundrisse und Illustrationen können Sonderausstattungen enthalten und dienen lediglich der Veranschaulichung.