2-Zi-Wohnung mit Westbalkon im Herzen der Frohmestraße!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22459

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.836 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Laminat Fliesen Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure etc. befinden sich fußläufig erreichbar direkt in der Frohmestraße – dem Stadtkern von Schnelsen – und in der Oldesloer Straße. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Grünflächen wie zum Beispiel das Niendorfer Gehege sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Der Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A7 und A23 befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 5, AKN) in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer beliebten Wohnanlage in ruhiger, rückwärtiger Bebauung der Frohmestraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, der zudem über einen praktischen Einbauschrank verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Vollbad rundet das Raumangebot ab. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und eine Waschküche. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kostet zzgl. 15.000 EUR. Eine Innenbesichtigung dieser ansprechenden Immobilie wird ausdrücklich empfohlen. Ausstattung Einbauschränke Laminat Fliesen Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure etc. befinden sich fußläufig erreichbar direkt in der Frohmestraße – dem Stadtkern von Schnelsen – und in der Oldesloer Straße. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Grünflächen wie zum Beispiel das Niendorfer Gehege sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Der Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A7 und A23 befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 5, AKN) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.