Genießen Sie Ihren Feierabend über den Dächern von Ingolstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

39.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause: Stilvoll, energieeffizient und sofort bezugsfertig!

Suchen Sie das Besondere über den Dächern von Ingolstadt? Diese charmante und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit 80,5 Quadratmetern den perfekten Mix aus gemütlichem Wohlfühl-Ambiente und modernem Lifestyle. Ideal für junge Paare, Singles oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und ein cleveres Raumkonzept legen.

Das Beste für Sie: Hier müssen Sie keinen Finger mehr rühren und keine Extrakosten einplanen! Die Wohnung wurde in den letzten Jahren – zuletzt topaktuell im Jahr 2025 – vollständig und hochwertig modernisiert.

Die Highlights auf einen Blick:

Frisch modernisiert (2025): Absolut tadelloser Zustand – einfach Möbel mitbringen und einziehen!

Großzügiges Raumkonzept: 80,5 Quadratmeter, die sich optimal auf die drei hellen Zimmer verteilen.

Perfekt fürs Homeoffice: Eines der beiden Schlafzimmer lässt sich ideal als ruhiges, produktives Arbeitszimmer nutzen.

Moderne Einbauküche: Bereits komplett ausgestattet, geschmackvoll integriert und im Preis enthalten.

Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesen und Laminatböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Rundum-Sorglos-Paket: Inklusive eigenem Tiefgaragenstellplatz, separatem Kellerabteil und praktischem Abstellraum direkt in der Wohnung.

In Zeiten steigender Nebenkosten sind Sie hier bestens aufgestellt:

Zukunftssicher gedämmt, überwiegend neue, dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und halten die Wärme dort, wo sie hingehört – das sorgt für angenehme Ruhe und schont den Geldbeutel.

Effiziente Heizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen eine kostenbewusste und effiziente Wärmeversorgung.

Das monatliche Hausgeld beträgt transparente 418,91 Euro.

Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Objekte in diesem erstklassigen Modernisierungszustand ohne Sanierungsstau sind in Ingolstadt heiß begehrt.

Senden Sie uns eine kurze Nachricht. Wir melden uns umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen!

Ausstattung Lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente: Weiße Zimmertüren & glatt verspachtelte Decken für ein modernes, offenes Wohngefühl.

Ihr privater Logenplatz: Großzügiger Balkon für entspannte Feierabende.

Küchentraum inklusive: Hochwertige Einbauküche mit maximalem Stauraum und extra viel Arbeitsfläche.

Wellness-Oase: Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offenlässt.

Sorglos parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz – Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche.

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen begehrten und strategisch perfekten Lage von Ingolstadt. Sie profitieren hier von der seltenen Kombination aus einem angenehm ruhigen Wohnumfeld zum Entspannen und einer erstklassigen, minutenschnellen Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt.

Erstklassige Anbindung und kurze Wege (auf einen Blick):

Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Autobahn (A9): In nur 3 Minuten Fahrzeit sind Sie auf der Autobahn – ideal für Pendler.

Hauptbahnhof Ingolstadt: In rund 13 Minuten erreichbar (schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg).

Flughafen: In ca. 48 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Perfekt für Beschäftigte von Audi und Klinikum: Ein riesiger Pluspunkt für Ihren Alltag ist die unmittelbare Nähe zu den zwei größten Institutionen der Region: Das Audi-Werk sowie das renommierte Klinikum Ingolstadt sind in kürzester Zeit erreichbar. Das spart Ihnen jeden Tag wertvolle Zeit im Berufsverkehr – egal ob im Schichtdienst oder im Büro.

Lebensqualität und Ruhe: Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Ausrichtung genießen Sie in der Wohnung eine bemerkenswert ruhige Atmosphäre. Nach einem produktiven Arbeitstag finden Sie hier den perfekten Rückzugsort, um abzuschalten.

Kurzum: Eine Lage, die für Berufstätige, Pendler und Paare absolut keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause: Stilvoll, energieeffizient und sofort bezugsfertig! Suchen Sie das Besondere über den Dächern von Ingolstadt? Diese charmante und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit 80,5 Quadratmetern den perfekten Mix aus gemütlichem Wohlfühl-Ambiente und modernem Lifestyle. Ideal für junge Paare, Singles oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und ein cleveres Raumkonzept legen. Das Beste für Sie: Hier müssen Sie keinen Finger mehr rühren und keine Extrakosten einplanen! Die Wohnung wurde in den letzten Jahren – zuletzt topaktuell im Jahr 2025 – vollständig und hochwertig modernisiert. Die Highlights auf einen Blick: Frisch modernisiert (2025): Absolut tadelloser Zustand – einfach Möbel mitbringen und einziehen! Großzügiges Raumkonzept: 80,5 Quadratmeter, die sich optimal auf die drei hellen Zimmer verteilen. Perfekt fürs Homeoffice: Eines der beiden Schlafzimmer lässt sich ideal als ruhiges, produktives Arbeitszimmer nutzen. Moderne Einbauküche: Bereits komplett ausgestattet, geschmackvoll integriert und im Preis enthalten. Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesen und Laminatböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Rundum-Sorglos-Paket: Inklusive eigenem Tiefgaragenstellplatz, separatem Kellerabteil und praktischem Abstellraum direkt in der Wohnung. In Zeiten steigender Nebenkosten sind Sie hier bestens aufgestellt: Zukunftssicher gedämmt, überwiegend neue, dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und halten die Wärme dort, wo sie hingehört – das sorgt für angenehme Ruhe und schont den Geldbeutel. Effiziente Heizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen eine kostenbewusste und effiziente Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt transparente 418,91 Euro. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Objekte in diesem erstklassigen Modernisierungszustand ohne Sanierungsstau sind in Ingolstadt heiß begehrt. Senden Sie uns eine kurze Nachricht. Wir melden uns umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen! Ausstattung Lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente: Weiße Zimmertüren & glatt verspachtelte Decken für ein modernes, offenes Wohngefühl. Ihr privater Logenplatz: Großzügiger Balkon für entspannte Feierabende. Küchentraum inklusive: Hochwertige Einbauküche mit maximalem Stauraum und extra viel Arbeitsfläche. Wellness-Oase: Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offenlässt. Sorglos parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz – Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche. Lage Diese Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen begehrten und strategisch perfekten Lage von Ingolstadt. Sie profitieren hier von der seltenen Kombination aus einem angenehm ruhigen Wohnumfeld zum Entspannen und einer erstklassigen, minutenschnellen Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Erstklassige Anbindung und kurze Wege (auf einen Blick): Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar. Autobahn (A9): In nur 3 Minuten Fahrzeit sind Sie auf der Autobahn – ideal für Pendler. Hauptbahnhof Ingolstadt: In rund 13 Minuten erreichbar (schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg). Flughafen: In ca. 48 Minuten Fahrzeit erreichbar. Perfekt für Beschäftigte von Audi und Klinikum: Ein riesiger Pluspunkt für Ihren Alltag ist die unmittelbare Nähe zu den zwei größten Institutionen der Region: Das Audi-Werk sowie das renommierte Klinikum Ingolstadt sind in kürzester Zeit erreichbar. Das spart Ihnen jeden Tag wertvolle Zeit im Berufsverkehr – egal ob im Schichtdienst oder im Büro. Lebensqualität und Ruhe: Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Ausrichtung genießen Sie in der Wohnung eine bemerkenswert ruhige Atmosphäre. Nach einem produktiven Arbeitstag finden Sie hier den perfekten Rückzugsort, um abzuschalten. Kurzum: Eine Lage, die für Berufstätige, Pendler und Paare absolut keine Wünsche offenlässt. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.