Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage auf Wangerooge (Obj.-Nr. 6644)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.381 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro- bzw. Schlafzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit zwei Räumen sowie einem separaten Heizungsraum.

Besonders hervorzuheben ist die Lage auf Wangerooge: Die autofreie Insel steht für Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität inmitten von Nordsee, Dünen und Wattenmeer. Strand, Ortskern und Freizeitmöglichkeiten sind inseltypisch gut erreichbar. Damit verbindet dieses Objekt eine gewachsene Grundstückslage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – ob als modernisiertes Inselhaus, Ferienimmobilie oder Neubauprojekt an einem der gefragtesten Standorte der ostfriesischen Inselwelt.

Ausstattung

Fertigbauhaus
Holzbalkendecke zum OG
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung September 2015

Lage Wangerooge ist die östlichste der bewohnten Ostfriesischen Inseln und liegt in der südlichen Nordsee vor der niedersächsischen Küste. Die autofreie Insel gehört zum Landkreis Friesland und ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.

Das Inseldorf bietet kurze Wege zu Strand, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kur- und Freizeiteinrichtungen. Die Anreise erfolgt über Harlesiel mit Fähre und Inselbahn oder per Flugzeug. Mit Sandstrand, Dünen und Wattenmeer bietet Wangerooge eine naturnahe, ruhige und zugleich attraktive Lage für Urlaub, Erholung und Immobilieninvestitionen.

Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Objektbeschreibung In attraktiver Lage auf der beliebten Nordseeinsel Wangerooge bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal zur umfassenden Modernisierung oder alternativ für eine mögliche Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt; Erd- und Obergeschoss wurden in Leichtbauweise als Holzkonstruktion errichtet. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro- bzw. Schlafzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit zwei Räumen sowie einem separaten Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die Lage auf Wangerooge: Die autofreie Insel steht für Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität inmitten von Nordsee, Dünen und Wattenmeer. Strand, Ortskern und Freizeitmöglichkeiten sind inseltypisch gut erreichbar. Damit verbindet dieses Objekt eine gewachsene Grundstückslage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – ob als modernisiertes Inselhaus, Ferienimmobilie oder Neubauprojekt an einem der gefragtesten Standorte der ostfriesischen Inselwelt. Ausstattung - Fertigbauhaus - Holzbalkendecke zum OG - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung September 2015 Lage Wangerooge ist die östlichste der bewohnten Ostfriesischen Inseln und liegt in der südlichen Nordsee vor der niedersächsischen Küste. Die autofreie Insel gehört zum Landkreis Friesland und ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Das Inseldorf bietet kurze Wege zu Strand, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kur- und Freizeiteinrichtungen. Die Anreise erfolgt über Harlesiel mit Fähre und Inselbahn oder per Flugzeug. Mit Sandstrand, Dünen und Wattenmeer bietet Wangerooge eine naturnahe, ruhige und zugleich attraktive Lage für Urlaub, Erholung und Immobilieninvestitionen. Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien