Es gibt Häuser. Und es gibt dieses. Historisches Reetdachjuwel auf eigener Warft.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25899

Zimmer

Bäder

390 m²

Wohnfläche

1776

Baujahr

Beschreibung

Auf rund 390 m² Wohnfläche vereinen sich eindrucksvoll erhaltene historische Elemente – sichtbare Holzbalken, originale Bauteile und feinste Tischlerarbeiten aus Eiche – mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Feingefühl und höchstem handwerklichen Anspruch wurde das Anwesen umfassend restauriert und erweitert. Heute bietet es zwei eigenständige Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder exklusiver Rückzugsort.

Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, Naturteich und großzügigen Terrassen schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht: absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur. Die umliegende Landschaft zählt zudem zu den reizvollsten Regionen für Birdwatching – ein Paradies für Natur- und Vogelbeobachter.

Gleichzeitig eröffnet das Anwesen auch in energetischer Hinsicht attraktive Perspektiven: Bereits durch die Installation einer modernen Wärmepumpe lässt sich die Energieeffizienzklasse auf A+ anheben.

Eigene Obstbäume, Gewächshäuser und weitläufige Flächen schaffen Raum für Selbstversorgung und persönliche Entfaltung, während eine durchdachte, moderne Infrastruktur ein hohes Maß an Autarkie und Sicherheit gewährleistet.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung Die Fakten auf einen Blick:

Grundstück ca. 6.850 m²
W-/Nutzfläche ca. 390 m²
Nachhaltige Sanierung mit ökologischen, regionalen Materialien
Neues Reetdach (2024)
Gesundes Raumklima durch baubiologische Renovierung
Deckenhöhen von ca. 2,65 m bis ca. 4,80 m

Lage Das Anwesen befindet sich inmitten der weiten Landschaft Nordfrieslands, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Großzügigkeit und einer besonderen Nähe zu den nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum.

Weite Wiesen, historische Warften und die klare Horizontlinie verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter. In kurzer Entfernung erstreckt sich die Deichlandschaft mit Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – eines der eindrucksvollsten Naturgebiete Europas. Die Nähe zu geschützten Flächen sowie die hohe Artenvielfalt unterstreichen die ursprüngliche Qualität dieses Standorts.

Trotz der naturnahen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Husum ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Flensburg in rund 60 Minuten und Hamburg in ca. zwei Stunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radwege entlang der Deiche, Golfplätze in reizvoller Küstenlandschaft sowie ein breites Angebot an Wassersportaktivitäten prägen das Umfeld.

Die Lage vereint auf besondere Weise Weite, Natur und Ruhe – verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee und den nordfriesischen Inseln.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die man besichtigt – und solche, die man fühlt. Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen aus dem Jahr 1776 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einer historischen Warft gelegen, eingebettet in die weite, unberührte Landschaft Nordfrieslands, eröffnet sich hier ein Rückzugsort von seltener Authentizität und zeitloser Schönheit. Auf rund 390 m² Wohnfläche vereinen sich eindrucksvoll erhaltene historische Elemente – sichtbare Holzbalken, originale Bauteile und feinste Tischlerarbeiten aus Eiche – mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Feingefühl und höchstem handwerklichen Anspruch wurde das Anwesen umfassend restauriert und erweitert. Heute bietet es zwei eigenständige Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder exklusiver Rückzugsort. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, Naturteich und großzügigen Terrassen schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht: absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur. Die umliegende Landschaft zählt zudem zu den reizvollsten Regionen für Birdwatching – ein Paradies für Natur- und Vogelbeobachter. Gleichzeitig eröffnet das Anwesen auch in energetischer Hinsicht attraktive Perspektiven: Bereits durch die Installation einer modernen Wärmepumpe lässt sich die Energieeffizienzklasse auf A+ anheben. Eigene Obstbäume, Gewächshäuser und weitläufige Flächen schaffen Raum für Selbstversorgung und persönliche Entfaltung, während eine durchdachte, moderne Infrastruktur ein hohes Maß an Autarkie und Sicherheit gewährleistet. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattung Die Fakten auf einen Blick: - Grundstück ca. 6.850 m² - W-/Nutzfläche ca. 390 m² - Nachhaltige Sanierung mit ökologischen, regionalen Materialien - Neues Reetdach (2024) - Gesundes Raumklima durch baubiologische Renovierung - Deckenhöhen von ca. 2,65 m bis ca. 4,80 m Lage Das Anwesen befindet sich inmitten der weiten Landschaft Nordfrieslands, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Großzügigkeit und einer besonderen Nähe zu den nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum. Weite Wiesen, historische Warften und die klare Horizontlinie verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter. In kurzer Entfernung erstreckt sich die Deichlandschaft mit Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – eines der eindrucksvollsten Naturgebiete Europas. Die Nähe zu geschützten Flächen sowie die hohe Artenvielfalt unterstreichen die ursprüngliche Qualität dieses Standorts. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Husum ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Flensburg in rund 60 Minuten und Hamburg in ca. zwei Stunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radwege entlang der Deiche, Golfplätze in reizvoller Küstenlandschaft sowie ein breites Angebot an Wassersportaktivitäten prägen das Umfeld. Die Lage vereint auf besondere Weise Weite, Natur und Ruhe – verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee und den nordfriesischen Inseln. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind