+++ Historisches Sandsteinhaus +++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.799 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus steht innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Das Haus an sich ist kein Einzelkulturdenkmal und steht somit nur unter Ensembleschutz. Die Siedlung wurde 1907 bis 1909 als Arbeiterwohnsiedlung der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Heppenheim errichtet. Als verantwortlicher Architekt wird Otto Hofmann genannt, außerdem wird eine Mitwirkung von Georg Metzendorf überliefert. Das Ensemble gilt als eines der bedeutendsten Beispiele einer frühen Arbeitersiedlung in Heppenheim.

Otto Hofmann war Anfang des 20. Jahrhunderts als Architekt in Heppenheim tätig. Er plante Wohn- und Villenbauten und spielte eine wichtige Rolle bei der Umsetzung der Arbeitersiedlung in der Briefelstraße.

Der aktuelle Metzendorf-Rundgang der Stadt Heppenheim beschreibt, dass die Arbeitersiedlung zunächst nach Ideen von Georg Metzendorf entstand und ab 1909 durch den ortsansässigen Architekten Otto Hofmann weitergeführt bzw. abgewickelt wurde.

Die Häuser zeichnen sich aus durch:

eingeschossige Bauweise
gelben Sandstein
rote Sandsteingewände an den Fenstern
steile Satteldächer
kleine Wirtschaftshöfe und rückwärtige Gärten

Wer also Geschichte atmen möchte und sich seinen eigenen Wohntraum in Heppenheim erfüllen will, der sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Das Objekt ist vollständig zu sanieren, hat allerdings eine gute Grundsubstanz.

Aufgrund des Zustandes wird hier ein Angebotsverfahren durchgeführt. Interessenten werden gebeten, nach der Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis abzugeben. Das höchste Gebot findet dann den Zuschlag.

Der Mindestangebot für das Objekt beträgt 299.500,- €.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit,

mit freundlichen Grüßen

Ihr New Place Immobilien Team

Ausstattung Angaben zum Haus:

Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 separate Küche
1 Duschbad mit WaMa Anschluss
1 WC

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Balkon
1 WC

Ausstattung:

großer Garten
überdachte Terrasse
voll unterkellert
Speicher
Kabel-Anschluss

Lage Dieses tolle Echtsteinhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heppenheim. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ( 30er Zone ), nahe des Stadtzentrums.

Heppenheim: Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater „im Hof un uff de Gass“, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein – Federweißer und Federroter – und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Sandsteinhaus wartet auf liebevolle und sanierungsfreudige neue Eigentümer, die diesem tollen Haus wieder neues Leben einhauchen und zu neuem Glanz verhelfen wollen. Das Haus steht innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Das Haus an sich ist kein Einzelkulturdenkmal und steht somit nur unter Ensembleschutz. Die Siedlung wurde 1907 bis 1909 als Arbeiterwohnsiedlung der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Heppenheim errichtet. Als verantwortlicher Architekt wird Otto Hofmann genannt, außerdem wird eine Mitwirkung von Georg Metzendorf überliefert. Das Ensemble gilt als eines der bedeutendsten Beispiele einer frühen Arbeitersiedlung in Heppenheim. Otto Hofmann war Anfang des 20. Jahrhunderts als Architekt in Heppenheim tätig. Er plante Wohn- und Villenbauten und spielte eine wichtige Rolle bei der Umsetzung der Arbeitersiedlung in der Briefelstraße. Der aktuelle Metzendorf-Rundgang der Stadt Heppenheim beschreibt, dass die Arbeitersiedlung zunächst nach Ideen von Georg Metzendorf entstand und ab 1909 durch den ortsansässigen Architekten Otto Hofmann weitergeführt bzw. abgewickelt wurde. Die Häuser zeichnen sich aus durch: - eingeschossige Bauweise - gelben Sandstein - rote Sandsteingewände an den Fenstern - steile Satteldächer - kleine Wirtschaftshöfe und rückwärtige Gärten Wer also Geschichte atmen möchte und sich seinen eigenen Wohntraum in Heppenheim erfüllen will, der sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Das Objekt ist vollständig zu sanieren, hat allerdings eine gute Grundsubstanz. Aufgrund des Zustandes wird hier ein Angebotsverfahren durchgeführt. Interessenten werden gebeten, nach der Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis abzugeben. Das höchste Gebot findet dann den Zuschlag. Der Mindestangebot für das Objekt beträgt 299.500,- €. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit, mit freundlichen Grüßen Ihr New Place Immobilien Team Ausstattung Angaben zum Haus: Erdgeschoss: + 1 Wohnzimmer + 1 Esszimmer + 1 separate Küche + 1 Duschbad mit WaMa Anschluss + 1 WC Obergeschoss: + 2 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer + 1 Balkon + 1 WC Ausstattung: + großer Garten + überdachte Terrasse + voll unterkellert + Speicher + Kabel-Anschluss Lage Dieses tolle Echtsteinhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heppenheim. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ( 30er Zone ), nahe des Stadtzentrums. Heppenheim: Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater „im Hof un uff de Gass“, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein – Federweißer und Federroter – und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein? Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.