Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garage 3 Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73466

Kaufpreis

290.000 €

4.5

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für Familie oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, ein Bad mit WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiterer Raum, der aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird und je nach Bedarf auch als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Über eine Treppe erreicht man das obere Geschoss mit einem großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 2,0 m Deckenhöhe, ideal als Spielzimmer, Hobbyraum oder Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräume. Die beiden Außenstellplätze müssen für insgesamt 10.000 € zusätzlich erworben werden, der Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €. Die Außenfassade wurde 2024 erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet; die Mieter wohnen seit Dezember 2024 in der Wohnung. Aktuelle Mieteinnahmen: Kaltmiete 870 €, Nebenkosten 326 €. Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.