freistehendes Haus + Einliegerwohnung: 3 Badezimmer, Garage & Garten in Hilden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

33.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung der Einliegerwohnung oder einfach viel Raum für Ihre eigenen Ideen: Dieses Haus ist so flexibel wie das Leben selbst.

Bereits von außen macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck – 2005 wurde sie umfangreich modernisiert. Neue Strom- und Wasserleitungen, doppelverglaste Kunstofffenster, ein saniertes Dach und eine gedämmte Fassade sorgen dafür, dass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das Haupthaus mit rund 120 m² bietet genug Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses: Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre, und zwei modernisierte Bäder machen das Familienleben ein gutes Stück entspannter.

Die Einliegerwohnung – rund 38 m² groß – ist die perfekte Ergänzung: ideal für Oma und Opa, große Kinder oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Mit einem hellen Wohnzimmer, gemütlicher Küche, einem Bad mit Eckbadewanne und einer charmanten Empore mit Schlafzimmer und Ankleide bietet sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Draußen lädt die großzügige Terrasse zum Grillen, Feiern und Entspannen ein.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Hier entstehen Erinnerungen – ob als Familie unter einem Dach oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Einliegerwohnung könnte auch als zusätzliche Einnahmequelle dienen, um die Finanzierung zu entlasten. Das Haus wird komplett frei - sodass alle Möglichkeiten offen sind.

Fragen Sie die Besichtigung gerne an - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ausstattung

Baujahr: 1954
Umfangreich modernisiert in 2005: Erneuerte Strom- und Wasserleitungen Neue doppelverglaste Kunstofffenster Dach saniert Außenmauern gedämmt
Wohnflächen gemäß Plan insgesamt: ca. 158,30 m²

Haupthaus: ca. 120 m² Einliegerwohnung: ca. 38,30 m²

Grundstücksfläche: ca. 260 m²
7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Zwei separate Wohnungseingänge
Zwei Bäder im Haupthaus
Ein Badezimmer in der Einliegerwohnung
Einbauküche optional verfügbar
Terrasse und Garten
das Haus ist kurzfristig verfügbar
es wird komplett mieterfrei übergeben
mögliche Mieteinnahme der Einliegerwohnung: 450€ - 500€ mtl. kalt

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in Hilden, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreicht man Düsseldorf, Solingen oder Wuppertal in etwa 20 bis 30 Minuten, der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass man auch ohne Auto schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof von Düsseldorf gelangt.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Spielplätze, Schulen und Kitas sind gut erreichbar, und zahlreiche Grünflächen sowie der Stadtwald und die Hildener Heide laden zum Spazieren, Radfahren oder für ein Picknick ein. Für Freizeitaktivitäten stehen Schwimmbäder, Sportvereine und Angebote wie Kletter- oder Fitnessmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Auch kulturell ist Hilden aktiv: regelmäßige Stadtfeste, Musikveranstaltungen und Wochenmärkte sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander.

Kulinarisch findet man in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die von regionaler Küche bis hin zu internationalen Angeboten alles bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Abends kann man auf der Terrasse oder in den Parks entspannen, während die Kinder draußen spielen können.

Die Lage der Immobilie vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Sonstiges Eigentümer aufgepasst:

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Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.

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Objektbeschreibung Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung der Einliegerwohnung oder einfach viel Raum für Ihre eigenen Ideen: Dieses Haus ist so flexibel wie das Leben selbst. Bereits von außen macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck – 2005 wurde sie umfangreich modernisiert. Neue Strom- und Wasserleitungen, doppelverglaste Kunstofffenster, ein saniertes Dach und eine gedämmte Fassade sorgen dafür, dass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Das Haupthaus mit rund 120 m² bietet genug Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses: Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre, und zwei modernisierte Bäder machen das Familienleben ein gutes Stück entspannter. Die Einliegerwohnung – rund 38 m² groß – ist die perfekte Ergänzung: ideal für Oma und Opa, große Kinder oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Mit einem hellen Wohnzimmer, gemütlicher Küche, einem Bad mit Eckbadewanne und einer charmanten Empore mit Schlafzimmer und Ankleide bietet sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Draußen lädt die großzügige Terrasse zum Grillen, Feiern und Entspannen ein. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Hier entstehen Erinnerungen – ob als Familie unter einem Dach oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Einliegerwohnung könnte auch als zusätzliche Einnahmequelle dienen, um die Finanzierung zu entlasten. Das Haus wird komplett frei - sodass alle Möglichkeiten offen sind. Fragen Sie die Besichtigung gerne an - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Ausstattung - Baujahr: 1954 - Umfangreich modernisiert in 2005: Erneuerte Strom- und Wasserleitungen Neue doppelverglaste Kunstofffenster Dach saniert Außenmauern gedämmt - Wohnflächen gemäß Plan insgesamt: ca. 158,30 m² Haupthaus: ca. 120 m² Einliegerwohnung: ca. 38,30 m² - Grundstücksfläche: ca. 260 m² - 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - Zwei separate Wohnungseingänge - Zwei Bäder im Haupthaus - Ein Badezimmer in der Einliegerwohnung - Einbauküche optional verfügbar - Terrasse und Garten - das Haus ist kurzfristig verfügbar - es wird komplett mieterfrei übergeben - mögliche Mieteinnahme der Einliegerwohnung: 450€ - 500€ mtl. kalt Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in Hilden, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreicht man Düsseldorf, Solingen oder Wuppertal in etwa 20 bis 30 Minuten, der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass man auch ohne Auto schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof von Düsseldorf gelangt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Spielplätze, Schulen und Kitas sind gut erreichbar, und zahlreiche Grünflächen sowie der Stadtwald und die Hildener Heide laden zum Spazieren, Radfahren oder für ein Picknick ein. Für Freizeitaktivitäten stehen Schwimmbäder, Sportvereine und Angebote wie Kletter- oder Fitnessmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Auch kulturell ist Hilden aktiv: regelmäßige Stadtfeste, Musikveranstaltungen und Wochenmärkte sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Kulinarisch findet man in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die von regionaler Küche bis hin zu internationalen Angeboten alles bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Abends kann man auf der Terrasse oder in den Parks entspannen, während die Kinder draußen spielen können. Die Lage der Immobilie vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten