Mehrfamilienhaus in Top-Lage inkl. Gewerbe Einheit mit Blick auf die EZB
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599
Kaufpreis
2.690.000 €
16
Zimmer
11
Bäder
300 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
8.967 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt genau an der Grenze, zwischen Frankfurt-Oberrad und Frankfurt Sachsenhausen. Es bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem Bestandsobjekt in Frankfurt Ausschau halten.
Das Haus besteht aus 8 separaten Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit im EG (Kiosk, inkl. Lotto) und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf einem Grundstück von ca. 120 m².
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
4 x 2-ZKB - 45 m²
4 x 1-ZKB - 35 m²
1 x Gewerbe EG - 90 m²
Bei der Gewerbe Einheit im EG (ca. 90 m²) handelt es sich um ein laufendes Geschäft, welches bereits seid mehreren Jahren Umsätze generiert! Das Geschäft kann vollumfänglich übernommen werden uns ist bereits im Verkaufspreis enthalten. Eine absolut einmalige Gelegenheit!
Das Haus bietet auch Raum für zusätzliche Entwicklungen und Erweiterungen.
Ausstattung
Die Gewerbe Einheit ist ein vollausgestattetes Ladengeschäft (Einzelhandel). Dazu gehören weitere Räumlichkeiten wie Teeküche, Lager und Sanitäre Einrichtungen.
Die Wohnungen sind alle renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet (bezugsfertig).
Der Keller ist ebenfalls renoviert uns ausgebaut worden, inkl. Wasseranschlüsse und Heizung in allen Räumen.
Lage
Willkommen in der Weltmetropole Frankfurt! Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße. In unmittelbarer nähe befindet sich die S-Bahn Station Mühlberg, Kindergärten, Schulen und das Frankfurter Mainufer.
Sachsenhausen bietet neben seinen einzigartigen Ausgeh-Möglichkeiten wie Bars, Cafes, Restaurants und Clubs kleine Läden wie Boutiquen oder Bio-Läden.
Die nähe zu Oberrad bietet die perfekte Verbindung zu Offenbach am Main.
Auch das Frankfurter Mainufer mit diversen international Bekannten Museen und die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet. Es besteht die Möglichkeit das Objekt vermietet, aber auch nicht vermietet zu übernehmen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.690.000 €
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 16
- Badezimmer
- 11
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (269.000 €)
- 11.500 € / Monat
- 20% Eigenkapital (538.000 €)
- 10.222 € / Monat
- 30% Eigenkapital (807.000 €)
- 8.944 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 4.685 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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