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Traumhafte Penthousewohnung in grüner Lage - ohne Provision

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

650.000 €

2

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

7.303 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese moderne und hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in Blankenese bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von circa 89 m², zwei Zimmern und einem begehbaren Kleiderschrank präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel. Die umfassende Sanierung im Jahr 2018 hat diese Wohnung in ein modernes Kleinod verwandelt: • Angenehme Helligkeit • Vollbad und Gäste-WC neu gestaltet • Moderne Einbauküche mit allen Geräten, einschließlich Dampfgarer • Essecke für gemütliche Mahlzeiten • Energieeffiziente, dreifach verglaste Holzfenster • Geschmackvoll gefliester Fußboden mit großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen • Dreiseitiger Kamin für eine behagliche Atmosphäre • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima • Glatte Wände und moderne Glastüren • Effiziente LED-Downlights für eine angenehme Helligkeit • Begehbarer Kleiderschrank mit viel Platz Genießen Sie die sonnige Südterrasse, den äußeren Abstellraum und den Zugang zum Garten, wo Sie sich mit den Nachbarn zum Grillen oder in der gemeinschaftlichen Sauna treffen können. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000,00 Euro zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Der Verkauf ist provisionsfrei. Ausstattung • Vollbad und Gäste-WC neu gestaltet • Moderne Einbauküche mit allen Geräten, einschließlich Dampfgarer • Essecke für gemütliche Mahlzeiten • Energieeffiziente, dreifach verglaste Holzfenster • Geschmackvoll gefliester Fußboden mit großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen • Dreiseitiger Kamin für eine behagliche Atmosphäre • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima • Glatte Wände und moderne Glastüren • Effiziente LED-Downlights für eine angenehme Helligkeit • Begehbarer Kleiderschrank mit viel Platz Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – in Blankenese. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Blankenese, insbesondere in der Bahnhofstraße, die mehrmals wöchentlich mit dem Markt zum Bummel einlädt. Der S-Bahn Bahnhof Blankenese mit seinen Busstationen und die Elbchaussee bieten eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Nur drei Bushaltestellen vom Bahnhof entfernt, ist die Wohnung ideal gelegen. Blankenese bietet eine breite Palette an Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Ein Spaziergang durch das Treppenviertel führt Sie direkt zum Elbstrand, wo Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen können. Sportliche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Segeln oder Polo sind in unmittelbarer Nähe möglich. Jogger finden im nahe gelegenen Klövensteen einen idealen Laufweg. Der Waldpark Marienhöhe mit seinem Freibad rundet das Angebot ab.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €)
2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €)
2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €)
2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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