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Wohnen und Arbeiten - Viele Möglichkeiten neuwertiges Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88709

Kaufpreis

875.000 €

6

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.605 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Werkstattbereich - Lagerräume - Südterrasse - Einbauküchen - 1 Südbalkon - Kfz-Stellplätze im Freien - 2 Tageslichtbäder Sonstiges Die angebotene Immobilie steht am nördlichen Stadtrand von Meersburg und ist nach Süden ausgerichtet. Das neuwertige Wohnhaus verfügt über viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss mit einer großzügigen 2,5 Zimmerwohnung, mit offener und einer nach Süden liegenden Terrasse und einem geräumigen 1 Zimmer-Gästeappartement mit Zugang auf die Südterrasse. Sowie einer gemütlichen 2,5 Zimmer Wohnung, mit Balkon nach Süden. Im Untergeschoss sind die große Garage und großzügige Räume für diverse Nutzungen zur Verfügung, z. B. als Lagerfläche für Handwerker, als Werkstatt oder als Hobbyräume. Auch der Einbau einer weiteren kleinen Wohnung wäre möglich. Im Anbau befindet sich ein helles Büro. Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Das sehr gepflegte Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, es wurde in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird das Wohnhaus über die im Juli 2023 eingebaute Wärmepumpe mit PV-Unterstützung. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin in dem gepflegten und ansprechenden Wohnhaus. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten. Meersburg ist eine der charmantesten und beliebtesten Städte am Bodensee.

Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
875.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
5
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.500 €)
3.741 € / Monat
20% Eigenkapital (175.000 €)
3.325 € / Monat
30% Eigenkapital (262.500 €)
2.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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