Charmantes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Reiheneckhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23568

Kaufpreis

164.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

3.489 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Reihenendhaus aus ca. 1940
Wohnfläche ca. 47 m²
Nutzfläche ca. 23 m²
Grundstücksgröße ca. 529 m² Eigenland
Keller mit Bad und WC
Garten
Garage ca. 16 m²

Lage Zwischen Trave und Heide Der Lübecker Stadtteil Schlutup liegt unmittelbar an der Trave, die sich an der Stelle nach Süden hin ausdehnt. So ist Schlutup seit 1225 als Fischerdorf bekannt. Die ältesten Häuser stehen rund um die alte Fischerkirche St. Andreas. Aufgrund der Fischverarbeitung früherer Zeiten und der innerdeutschen Grenze zu Mecklenburg blieb der Stadtteil als Wohnort lange unentdeckt. Das hat sich geändert – nicht zuletzt aufgrund des hohen Freizeitwertes: Im ruhigen Wasser der Schlutuper Wiek und des Breitling finden Wassersportler nicht weit von der Ostsee entfernt ein ideales Revier. Die Palinger Heide, die sich auf dem Mecklenburger Gebiet anschließt, ist ein hervorragendes Wander- und Reitgebiet. Das Freibad Schlutup bietet in den Sommermonaten Badevergnügen für Klein und Groß. Die „Lebensadern“ mit Geschäften und verschiedenen Einrichtungen bilden die Mecklenburger- und die Wesloer Straße.

Sonstiges Das Gebäude weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch die Möglichkeit, durch einen Anbau die Wohnfläche zu erweitern und die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus den 1940er Jahren bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 529 m² Eigenland viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein WC. Im Kellergeschoß stehen neben Abstellräumen ein Wannenbad und ein WC zur Verfügung. Der Garten ist sowohl über den Kellerausgang als auch über den Außenzugang erreichbar. Dank des großzügigen Grundstücks ist eine Erweiterung durch einen Anbau möglich. Eine Garage ist im Angebot enthalten. Ausstattung - Reihenendhaus aus ca. 1940 - Wohnfläche ca. 47 m² - Nutzfläche ca. 23 m² - Grundstücksgröße ca. 529 m² Eigenland - Keller mit Bad und WC - Garten - Garage ca. 16 m² Lage Zwischen Trave und Heide Der Lübecker Stadtteil Schlutup liegt unmittelbar an der Trave, die sich an der Stelle nach Süden hin ausdehnt. So ist Schlutup seit 1225 als Fischerdorf bekannt. Die ältesten Häuser stehen rund um die alte Fischerkirche St. Andreas. Aufgrund der Fischverarbeitung früherer Zeiten und der innerdeutschen Grenze zu Mecklenburg blieb der Stadtteil als Wohnort lange unentdeckt. Das hat sich geändert – nicht zuletzt aufgrund des hohen Freizeitwertes: Im ruhigen Wasser der Schlutuper Wiek und des Breitling finden Wassersportler nicht weit von der Ostsee entfernt ein ideales Revier. Die Palinger Heide, die sich auf dem Mecklenburger Gebiet anschließt, ist ein hervorragendes Wander- und Reitgebiet. Das Freibad Schlutup bietet in den Sommermonaten Badevergnügen für Klein und Groß. Die „Lebensadern“ mit Geschäften und verschiedenen Einrichtungen bilden die Mecklenburger- und die Wesloer Straße. Sonstiges Das Gebäude weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch die Möglichkeit, durch einen Anbau die Wohnfläche zu erweitern und die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.