Gemütliches Reihenmittelhaus nahe "Helios Klinikum Wuppertal"
Reihenmittelhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42283
Kaufpreis
299.000 €
5
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
2.646 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In direkter, ruhiger Lage zum Helios Klinikum Wuppertal im Stadtteil Barmen liegt dieses ca. 1929 errichtete kleine, aber gemütliche Reihenmittelhaus auf einem ca. 215 m² großen Grundstück.
Verteilt auf 3 Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 2 miteinander verbundene Wohnräume und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss umfasst die Küche und das Esszimmer sowie ein Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung.
Der darüber liegende Spitzboden bietet zudem noch zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht von der Kellerebene aus den Zugang zur Terrasse und damit auch in den Garten.
Insgesamt besteht bei diesem Objekt ein grundsätzlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Im Sinne einer optimalen Wohnraumnutzung wäre es evtl. auch denkbar, die Küche aus dem 1. Obergeschoss als Wohnküche ins Erdgeschoss zu verlegen und somit ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.
Die Immobilie ist gegenwärtig nicht mehr bewohnt und kann somit nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Fazit:
Hier eröffnet sich gerade für junge Familien als Immobilieneinsteiger die günstige Möglichkeit, sich den Traum vom ersten Eigenheim zu erfüllen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DG ausgebaut
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dessen Bebauung überwiegend durch Reihen- und Doppelhäuser gekennzeichnet ist.
Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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