Mehrfamilienhaus mit 13 Zimmern in Lampertheim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623
Kaufpreis
579.000 €
13
Zimmer
4
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.316 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Von Privat - Provisionsfrei
Dieses 1963 erbaute, leerstehende 3 Familienhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 250 Quadratmetern. Die Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar. Mit insgesamt 13 Zimmern sowie vier Badezimmern präsentiert sich das Objekt als vielseitig nutzbare Immobilie zum Bsp. als Mietobjekt, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Gasheizung, in den Obergeschossen über eine zentrale Ölversorgung. Ergänzend zur Wohnfläche ist das Haus voll unterkellert, hat im Erdgeschoss eine große Terrasse, im 1. OG einen Balkon, sowie 3 Garagen für den eigenen Fuhrpark. Das Haus hat durchgehend doppelverglaste Kunststofffenster. Das Objekt hat eine top Substanz (keine Risse oder versteckte Mängel), und steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Hinterlassen Sie ihren Namen und Telefonnummer, dann rufe ich Sie zeitnah zurück, für Infos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lampertheim in der Adlerstraße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen gewährleistet.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.900 €)
- 2.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.800 €)
- 2.200 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.700 €)
- 1.925 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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