Idyllisches Einfamilienhaus in Benninghausen – Großes Grundstück, Kamin & viel Raum für Ihre Ideen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59556

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.979 €

pro m²

Beschreibung

Das Raumangebot im Erdgeschoss erstreckt sich über eine reine Wohnfläche von ca. 101 m² und wird von einer zentralen Diele erschlossen. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist dank großer Fensterflächen wunderbar tageslichthell und mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Das direkt angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein; ein rustikaler Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein großes Fensterelement öffnet den Blick sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben einem praktischen Gäste-WC im Eingangsbereich steht auf dieser Etage zudem das Hauptbadezimmer zur Verfügung, welches stilecht mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die funktionale, separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Kulinarik. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit optimalen Stellflächen für Schränke sowie ein separates Büro oder Gästezimmer runden das flexible Zimmerangebot im Erdgeschoss ab.

Ein besonderer Mehrwert der Immobilie verbirgt sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, das als großzügige Nutzflächen-Reserve dient und dem Haus eine Gesamtzahl von sieben Zimmern verleiht. Geprägt von gemütlichen Holzdecken und einer einladenden Studio-Atmosphäre, eignet sich diese zusätzliche Ebene perfekt für Hobbys, als separater Jugendbereich oder für das Homeoffice. Hier befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Räume – darunter das größte Zimmer, welches durch ein großzügiges Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht geflutet wird. Ein separates, zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Unabhängigkeit und vervollständigt das Raumangebot.

Abgerundet wird die Immobilie durch den Vollkeller, der enormen Stauraum für Hauswirtschaft und Hobbys bereitstellt, sowie eine Gas-Zentralheizung, die für die Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt.

Ausstattung

Baujahr 1980
ca. 101 m² Wohnfläche + ausgebautes Obergeschoss
ca. 629 m² Grundstück
sieben Zimmer
große Terrasse
Kamin
Fertighaus
voll unterkellert
Gas-Zentralheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer herrlich ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im charmanten Lippstädter Stadtteil Benninghausen. Dieser traditionsreiche Ortsteil im Westen der Stadt besticht durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine wunderbare, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Der Freizeitwert in Benninghausen ist außergewöhnlich hoch: Die malerische Naturkulisse entlang der nahegelegenen Lippeauen lädt direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Radtouren ein. Zudem sorgt das rege und herzliche Vereinsleben im Dorf für ein schnelles Einleben und vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein.

Wenn es doch mal etwas mehr Trubel sein soll, ist das lebendige Zentrum von Lippstadt mit seiner historischen Altstadt, den einladenden Geschäften, dem Bahnhof und vielfältigen Kulturangeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut.

Hier genießen Sie die Ruhe, Geborgenheit und Sicherheit des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen!

Sonstiges Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint eine solide Bauweise mit einem großzügigen Platzangebot und einem durchdachten Raumkonzept auf einem ca. 629 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Lippstadt-Benninghausen. Das Gebäude präsentiert sich bereits von außen in einem gepflegten Zustand. Herzstück des Außenbereichs ist der weitläufige, grüne Garten mit einer großzügigen Terrasse, die viel Raum für Entspannung, Freizeit und gärtnerische Entfaltung bietet. Das Raumangebot im Erdgeschoss erstreckt sich über eine reine Wohnfläche von ca. 101 m² und wird von einer zentralen Diele erschlossen. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist dank großer Fensterflächen wunderbar tageslichthell und mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Das direkt angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein; ein rustikaler Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein großes Fensterelement öffnet den Blick sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben einem praktischen Gäste-WC im Eingangsbereich steht auf dieser Etage zudem das Hauptbadezimmer zur Verfügung, welches stilecht mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die funktionale, separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Kulinarik. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit optimalen Stellflächen für Schränke sowie ein separates Büro oder Gästezimmer runden das flexible Zimmerangebot im Erdgeschoss ab. Ein besonderer Mehrwert der Immobilie verbirgt sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, das als großzügige Nutzflächen-Reserve dient und dem Haus eine Gesamtzahl von sieben Zimmern verleiht. Geprägt von gemütlichen Holzdecken und einer einladenden Studio-Atmosphäre, eignet sich diese zusätzliche Ebene perfekt für Hobbys, als separater Jugendbereich oder für das Homeoffice. Hier befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Räume – darunter das größte Zimmer, welches durch ein großzügiges Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht geflutet wird. Ein separates, zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Unabhängigkeit und vervollständigt das Raumangebot. Abgerundet wird die Immobilie durch den Vollkeller, der enormen Stauraum für Hauswirtschaft und Hobbys bereitstellt, sowie eine Gas-Zentralheizung, die für die Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Ausstattung * Baujahr 1980 * ca. 101 m² Wohnfläche + ausgebautes Obergeschoss * ca. 629 m² Grundstück * sieben Zimmer * große Terrasse * Kamin * Fertighaus * voll unterkellert * Gas-Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer herrlich ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im charmanten Lippstädter Stadtteil Benninghausen. Dieser traditionsreiche Ortsteil im Westen der Stadt besticht durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine wunderbare, nachbarschaftliche Atmosphäre. Der Freizeitwert in Benninghausen ist außergewöhnlich hoch: Die malerische Naturkulisse entlang der nahegelegenen Lippeauen lädt direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Radtouren ein. Zudem sorgt das rege und herzliche Vereinsleben im Dorf für ein schnelles Einleben und vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein. Wenn es doch mal etwas mehr Trubel sein soll, ist das lebendige Zentrum von Lippstadt mit seiner historischen Altstadt, den einladenden Geschäften, dem Bahnhof und vielfältigen Kulturangeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut. Hier genießen Sie die Ruhe, Geborgenheit und Sicherheit des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen! Sonstiges Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.990 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (39.980 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (59.970 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllisches Einfamilienhaus in Benninghausen – Großes Grundstück, Kamin & viel Raum für Ihre Ideen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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