Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in Murnau am Staffelsee
Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418
Kaufpreis
394.000 €
2
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
5.051 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Murnau am Staffelsee. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Die Tiefgarage wird im Frühjahr umfangreich vom aktuellen Eigentümer saniert.
Lage
Murnau am Staffelsee ist eine charmante Marktgemeinde im oberbayerischen Alpenvorland. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Staffelsee sind direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 394.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holz Hackschnitzel, WäRmelieferung
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.400 €)
- 1.684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.800 €)
- 1.497 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.200 €)
- 1.310 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 569 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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