Neu: Penthouse Mit Großer Süd-Dachterrasse Und Domblick Im Ruhigen Parkviertel +provisionsfrei+

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.917 €

pro m²

Beschreibung

Diese neu modernisierte 2-Zimmer-Penthouse befindet sich in einer charmanten Seitenstraße im beliebten Parkstadtteil Nippes, unmittelbar angrenzend an die Kölner Altstadt-Nord. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der weitläufigen Dachterrasse ein helles und einladendes Wohnambiente.

Das absolute Highlight ist die große Süd-Dachterrasse mit Weitblick bis zum Dom und der Agneskirche, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT

Die Dachgeschosswohnung wurde neu modernisiert. Das Highlight des neuen Tagelsichtbads mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Die Fertigstellung erfolgt ca. September 2026.

Kontaktieren Sie uns jetzt für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Highlights der Modernisierung:

• Eichenparkett als über 2 m lange Landhausdiele in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl.

• Geschmackvolle großformatige italienische Fliesen für eine zeitlose und edle Optik.

• Armaturen von namhaften deutschen Markenherstellern mit modernem Sanitärdesign für eine hohe Qualität und Langlebigkeit der Badezimmerausstattung.

• Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche für einen modernen und praktischen Wohnkomfort.

• Exklusive Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung und Weitblick bis zum Dom erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

• Moderne und hochwertige weiße Türen für ein zeitloses Design und Langlebigkeit.

• Netzwerkdosen für eine optimale Vernetzung und Internetverbindung.

• Elektrik und Installationen auf dem neuesten Stand für einen modernen und sicheren Wohnkomfort.

• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich

Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.

Lage Lebensfreude pur – Willkommen in Köln-Nippes

Nippes ist mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Hier trifft urbaner Charme auf multikulturelle Vielfalt, hier verschmelzen Tradition und Moderne. Nördlich der Kölner Innenstadt, angrenzend an das trendige Ehrenfeld, erstreckt sich dieser begehrte Stadtteil von der Inneren Kanalstraße bis zum Gürtel.

Das Herz von Nippes schlägt auf der Neusser Straße, der lebendigen Hauptader des Veedels. Sie bietet alles, was das Herz begehrt: eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – ob alternativ, nachhaltig „bio“ oder klassisch im Supermarkt. Kulinarisch begeistert Nippes mit seiner Vielfalt, vom urigen Kultbrauhaus „Em Golde Kappes“, wo ein frisch gezapftes Kölsch auf Sie wartet, bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Die Nordstraße – ein Ruhepol im pulsierenden Nippes Die Nordstraße, eine charmante Seitenstraße, bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem Rückzugsort der Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Leben der Neusser Straße mit ihren unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig prägen gepflegte und ruhige Straßen das Bild der Nachbarschaft – ideal, um nach einem erlebnisreichen Tag zur Ruhe zu kommen.

Grün, entspannend und erholsam – die Parks in der Umgebung Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Der Nordpark, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einem entspannten Nachmittag auf der Wiese ein. Für Sport- und Erholungsprogramme ist er ein wahres Juwel – perfekt für eine morgendliche Laufrunde oder ein gemütliches Picknick mit Freunden. Ergänzt wird das grüne Angebot durch das nahe gelegene Nippeser Tälchen, ein weiterer Rückzugsort für Naturfreunde.

Beste Anbindung und Flexibilität Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Egal, ob Sie in die Innenstadt pendeln oder eine Entdeckungstour durch Köln planen – von hier aus sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten entfernt laden die unzähligen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie maximale Flexibilität und Mobilität – perfekt für das urbane Leben. Diese neu modernisierte 2-Zimmer-Penthouse befindet sich in einer charmanten Seitenstraße im beliebten Parkstadtteil Nippes, unmittelbar angrenzend an die Kölner Altstadt-Nord. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der weitläufigen Dachterrasse ein helles und einladendes Wohnambiente. Das absolute Highlight ist die große Süd-Dachterrasse mit Weitblick bis zum Dom und der Agneskirche, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT Die Dachgeschosswohnung wurde neu modernisiert. Das Highlight des neuen Tagelsichtbads mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Die Fertigstellung erfolgt ca. September 2026. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Highlights der Modernisierung: • Eichenparkett als über 2 m lange Landhausdiele in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl. • Geschmackvolle großformatige italienische Fliesen für eine zeitlose und edle Optik. • Armaturen von namhaften deutschen Markenherstellern mit modernem Sanitärdesign für eine hohe Qualität und Langlebigkeit der Badezimmerausstattung. • Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche für einen modernen und praktischen Wohnkomfort. • Exklusive Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung und Weitblick bis zum Dom erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. • Moderne und hochwertige weiße Türen für ein zeitloses Design und Langlebigkeit. • Netzwerkdosen für eine optimale Vernetzung und Internetverbindung. • Elektrik und Installationen auf dem neuesten Stand für einen modernen und sicheren Wohnkomfort. • Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Wohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen. Lage Lebensfreude pur – Willkommen in Köln-Nippes Nippes ist mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Hier trifft urbaner Charme auf multikulturelle Vielfalt, hier verschmelzen Tradition und Moderne. Nördlich der Kölner Innenstadt, angrenzend an das trendige Ehrenfeld, erstreckt sich dieser begehrte Stadtteil von der Inneren Kanalstraße bis zum Gürtel. Das Herz von Nippes schlägt auf der Neusser Straße, der lebendigen Hauptader des Veedels. Sie bietet alles, was das Herz begehrt: eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – ob alternativ, nachhaltig „bio“ oder klassisch im Supermarkt. Kulinarisch begeistert Nippes mit seiner Vielfalt, vom urigen Kultbrauhaus „Em Golde Kappes“, wo ein frisch gezapftes Kölsch auf Sie wartet, bis hin zu internationalen Spezialitäten. Die Nordstraße – ein Ruhepol im pulsierenden Nippes Die Nordstraße, eine charmante Seitenstraße, bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem Rückzugsort der Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Leben der Neusser Straße mit ihren unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig prägen gepflegte und ruhige Straßen das Bild der Nachbarschaft – ideal, um nach einem erlebnisreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Grün, entspannend und erholsam – die Parks in der Umgebung Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Der Nordpark, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einem entspannten Nachmittag auf der Wiese ein. Für Sport- und Erholungsprogramme ist er ein wahres Juwel – perfekt für eine morgendliche Laufrunde oder ein gemütliches Picknick mit Freunden. Ergänzt wird das grüne Angebot durch das nahe gelegene Nippeser Tälchen, ein weiterer Rückzugsort für Naturfreunde. Beste Anbindung und Flexibilität Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Egal, ob Sie in die Innenstadt pendeln oder eine Entdeckungstour durch Köln planen – von hier aus sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.