Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf schönem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.298 €

pro m²

Beschreibung

Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ein weiterer Flur führt in das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, in den Garten sowie in die Einliegerwohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine kleiner Abstellkammer.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum. Sie ist mit dem Haupthaus verbunden, besitzt jedoch zusätzlich einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort Platz für die Heizungsanlage. Außenrollläden an den Fenstern, eine überdachte Terrasse, ein großzügiger Garten, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 1993 wurden unter anderem das Dach sowie die Fenster erneuert. Im Jahr 2000 erfolgte die Modernisierung der Küche und des Badezimmers im Haupthaus einschließlich einer Fußbodenheizung im Bad. 2012 wurden die Elektrik erneuert und ein Gäste-WC im Obergeschoss geschaffen. Die Einliegerwohnung wurde 2013 umfassend saniert, zudem wurde im selben Jahr eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Baujahr 1955
ca. 154 m² Wohnfläche, davon hat die Einliegerwohnung ca. 60m²
ca. 891 m² Grundstück

Erdgeschoss: - Wohnzimmer - ein flexibel nutzbares Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne

Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer - Gäste-WC - kleiner Abstellraum

Einliegerwohnung: - separater Eingang und Zugang vom Haupthaus aus - Tageslichtbad mit Dusche - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - ein Schlafzimmer - ein flexibel nutzbares Zimmer

Außenbereiche / Sonstiges: - Außenrollläden an den Fenstern - überdachte Terrasse - großzügiger Garten - Garage - zwei Außenstellplätze - Kernsanierung im Jahr 1993 - Fenster und Dach 1993 erneuert - Küche und Badezimmer im Haupthaus 2000 modernisiert - Elektrik im Haupthaus 2012 erneuert - Einliegerwohnung 2013 umfassend saniert - Heizungsanlage 2013 erneuert

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Sternberg im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sternberger Seenlandes verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Sternberg verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Natur mit zahlreichen Seen, Wäldern und weitläufigen Rad- und Wanderwegen aus. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder verschiedenste Freizeitaktivitäten – das Sternberger Seenland bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestädte Wismar und Rostock bequem erreichbar. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv präsentiert.

Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht Sternberg zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltiger Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem ca. 891 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an. Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ein weiterer Flur führt in das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, in den Garten sowie in die Einliegerwohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine kleiner Abstellkammer. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum. Sie ist mit dem Haupthaus verbunden, besitzt jedoch zusätzlich einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort Platz für die Heizungsanlage. Außenrollläden an den Fenstern, eine überdachte Terrasse, ein großzügiger Garten, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 1993 wurden unter anderem das Dach sowie die Fenster erneuert. Im Jahr 2000 erfolgte die Modernisierung der Küche und des Badezimmers im Haupthaus einschließlich einer Fußbodenheizung im Bad. 2012 wurden die Elektrik erneuert und ein Gäste-WC im Obergeschoss geschaffen. Die Einliegerwohnung wurde 2013 umfassend saniert, zudem wurde im selben Jahr eine neue Heizungsanlage eingebaut. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Baujahr 1955 - ca. 154 m² Wohnfläche, davon hat die Einliegerwohnung ca. 60m² - ca. 891 m² Grundstück Erdgeschoss: - Wohnzimmer - ein flexibel nutzbares Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer - Gäste-WC - kleiner Abstellraum Einliegerwohnung: - separater Eingang und Zugang vom Haupthaus aus - Tageslichtbad mit Dusche - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - ein Schlafzimmer - ein flexibel nutzbares Zimmer Außenbereiche / Sonstiges: - Außenrollläden an den Fenstern - überdachte Terrasse - großzügiger Garten - Garage - zwei Außenstellplätze - Kernsanierung im Jahr 1993 - Fenster und Dach 1993 erneuert - Küche und Badezimmer im Haupthaus 2000 modernisiert - Elektrik im Haupthaus 2012 erneuert - Einliegerwohnung 2013 umfassend saniert - Heizungsanlage 2013 erneuert Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Sternberg im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sternberger Seenlandes verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Sternberg verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag angenehm gestalten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Natur mit zahlreichen Seen, Wäldern und weitläufigen Rad- und Wanderwegen aus. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder verschiedenste Freizeitaktivitäten – das Sternberger Seenland bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestädte Wismar und Rostock bequem erreichbar. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv präsentiert. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht Sternberg zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltiger Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.990 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (39.980 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (59.970 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 295 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf schönem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis

Investmentpaket: regenerative Energien (Wasserkraft) mit Wohnnutzung und großer Ausbaureserve

Charmantes, sehr flexibel nutzbares Anwesen im schönen Ort Vielank mit 7 Wohneinheiten- Anschauen

Historisches Mehrfamilienhaus im Centrum, "Steuer-Perle"

Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage

ANNO 1747 & 1870 – Das historische KLEINANWESEN von Dömitz

Schloss Düssin

Ferienhaus in Seenähe

Idyllisches Kleinod mitten im Naturpark am See – Traumhaftes Parkanwesen mit Einfamilien- & Gästehau