Wohnen in Toplage in der oberen Geisbergstraße | WAGNER IMMOBILIEN

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung: Diele, Bad, Gäste-WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 339.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Pkw-Stellplatz. Das sind in Summe 349.000 EUR.

Ausstattung

Einbauküche
Bad mit Fenster und Badewanne
Gäste-WC mit Fenster
Fußbodenbeläge: Parkett und Teppich
Keller
Waschkühe
Pkw-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in der Geisbergstraße, einer attraktiven Wohnlage Wiesbadens mit guter Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsmäßige Anbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Innenstadt und beruflichen Zielen. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre.

Sonstiges Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch auf Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in der (oberen) Geisbergstraße in Wiesbaden. Die im Jahr 1976 erbaute Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche drei Zimmer und eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-/Essbereich sowie Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen. Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufteilung: Diele, Bad, Gäste-WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 339.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Pkw-Stellplatz. Das sind in Summe 349.000 EUR. Ausstattung - Einbauküche - Bad mit Fenster und Badewanne - Gäste-WC mit Fenster - Fußbodenbeläge: Parkett und Teppich - Keller - Waschkühe - Pkw-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der Geisbergstraße, einer attraktiven Wohnlage Wiesbadens mit guter Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsmäßige Anbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Innenstadt und beruflichen Zielen. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre. Sonstiges Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch auf Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Toplage in der oberen Geisbergstraße | WAGNER IMMOBILIEN

Beschreibung

Ausstattung