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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Wilhelmshaven-Voslapp

Wohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

60.500 €

3

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.025 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus, im ruhigen Stadtteil Voslapp und bietet eine attraktive Möglichkeit zur kreativen und handwerklichen Gestaltung. Die Wohnung selbst bedarf einer Sanierung, was Raum für individuelle Ideen und persönliche Akzente schafft. Zusätzlich gehört ein privater Gartenteil zu dem Objekt, sodass Sie als Eigentümer Ihren persönlichen Gartentraum ausleben können. Lage Das Objekt liegt im ruhigen Stadtteil Voslapp. Die Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von maximal 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Für den täglichen Bedarf sind Lebensmittelgeschäfte schnell mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Wenn Sie nach Entspannung am Wasser suchen, ist die malerische Jade nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Dort können Sie an den Ufern des Flusses verweilen und die Natur genießen. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über die Flutstraße 181, 183, 185, 187, 189, 191 und umfasst insgesamt 29 Wohnungen. Sonstiges Da die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft wird, ist diese für Sie provisionsfrei!

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
60.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1939
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.050 €)
259 € / Monat
20% Eigenkapital (12.100 €)
230 € / Monat
30% Eigenkapital (18.150 €)
201 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 153 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

60.500 €

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