Citynahe Ruheoase mit Balkon ins Grüne in Hamburg-Hamm Nord!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20535

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage: Burgstraße in Hamburg Hamm Nord
1. Obergeschoss
gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
begehrte Lage
gut durchdachte Raumaufteilung
helle Wohnräume
moderne und geschmackvolle Ausstattung
Südostbalkon
großzügige Wohnbereich
große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebeelementen
im Jahr 2016 umfassend renoviert und saniert
hochwertiger Eichenparkettboden
moderne Einbauküche
innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad
gut geschnittenes Schlafzimmer
Kellerraum

Ausstattung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage in begehrter Lage von Hamburg-Hamm. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich vollständig im ruhigen rückwärtigen Bereich der Wohnanlage und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der Südostbalkon ist zu den gepflegten, begrünten Außenanlagen ausgerichtet und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich einen einladenden Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebeelementen lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser ist kaum einsehbar und bietet ideale Voraussetzungen, um den Tag entspannt im Freien zu genießen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und saniert. In diesem Zuge wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Wohn- und Schlafzimmer erhielten einen hochwertigen Eichenparkettboden, der den modernen und wohnlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Sämtliche Fenster sind zudem mit maßgefertigten Plissees ausgestattet.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem, weißem Hochglanzdesign und ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum und sorgen für hohen Nutzungskomfort.

Das innenliegende Duschbad ist weiß gefliest und mit modernen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die helle und gepflegte Gestaltung schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen und rundet das durchdachte Raumkonzept harmonisch ab.

Ein hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. In der Küche, im Badezimmer sowie im Flur wurden geschmackvolle und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt.

Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach sowie die Ver- und Entsorgungsstränge umfassend saniert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine gepflegte Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm-Nord, unmittelbar angrenzend an die Stadtteile Eilbek und Borgfelde. Der Stadtteil wird überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern mit den für Hamburg typischen Rotklinkerfassaden geprägt und zählt seit einigen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Osten.

Hamm-Nord erfreut sich insbesondere bei jungen Paaren, Singles, Studenten und Berufstätigen großer Beliebtheit. Die Kombination aus urbanem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Hamburger Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Hammer Park, der mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt oder die Außenalster. Direkt in der Nähe verläuft zudem die Veloroute 8, die eine komfortable und durchgängige Fahrradverbindung von der Hamburger City bis nach Bergedorf bietet.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Burgstraße mit mehreren Buslinien befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn-Station Landwehr nach rund 500 Metern. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ist das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Meile in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Die Kombination aus einer begehrten Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 16.01.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1990 wesentlicher Energieträger: Fermwärme

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Objektbeschreibung - Lage: Burgstraße in Hamburg Hamm Nord - 1. Obergeschoss - gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - begehrte Lage - gut durchdachte Raumaufteilung - helle Wohnräume - moderne und geschmackvolle Ausstattung - Südostbalkon - großzügige Wohnbereich - große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebeelementen - im Jahr 2016 umfassend renoviert und saniert - hochwertiger Eichenparkettboden - moderne Einbauküche - innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad - gut geschnittenes Schlafzimmer - Kellerraum Ausstattung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage in begehrter Lage von Hamburg-Hamm. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnung befindet sich vollständig im ruhigen rückwärtigen Bereich der Wohnanlage und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der Südostbalkon ist zu den gepflegten, begrünten Außenanlagen ausgerichtet und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich einen einladenden Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebeelementen lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser ist kaum einsehbar und bietet ideale Voraussetzungen, um den Tag entspannt im Freien zu genießen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und saniert. In diesem Zuge wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Wohn- und Schlafzimmer erhielten einen hochwertigen Eichenparkettboden, der den modernen und wohnlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Sämtliche Fenster sind zudem mit maßgefertigten Plissees ausgestattet. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem, weißem Hochglanzdesign und ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum und sorgen für hohen Nutzungskomfort. Das innenliegende Duschbad ist weiß gefliest und mit modernen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die helle und gepflegte Gestaltung schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen und rundet das durchdachte Raumkonzept harmonisch ab. Ein hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. In der Küche, im Badezimmer sowie im Flur wurden geschmackvolle und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt. Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach sowie die Ver- und Entsorgungsstränge umfassend saniert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gepflegte Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm-Nord, unmittelbar angrenzend an die Stadtteile Eilbek und Borgfelde. Der Stadtteil wird überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern mit den für Hamburg typischen Rotklinkerfassaden geprägt und zählt seit einigen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Hamm-Nord erfreut sich insbesondere bei jungen Paaren, Singles, Studenten und Berufstätigen großer Beliebtheit. Die Kombination aus urbanem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Hamburger Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Hammer Park, der mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt oder die Außenalster. Direkt in der Nähe verläuft zudem die Veloroute 8, die eine komfortable und durchgängige Fahrradverbindung von der Hamburger City bis nach Bergedorf bietet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Burgstraße mit mehreren Buslinien befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn-Station Landwehr nach rund 500 Metern. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ist das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Meile in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Kombination aus einer begehrten Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 16.01.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1990 wesentlicher Energieträger: Fermwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. 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