DHH - (Neubauprojekt) mit gehobener Ausstattung in Obertaufkirchen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84419

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.186 €

pro m²

Beschreibung

Idee und Planung: Auf diesem Grundstück wurden Doppelhäuser in gehobener Ausstattung geplant. Ruhig gelegen erhalten Sie ein modernes und funktionelles Haus.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- Essraum offen gestaltet. Die Küche bildet die Kommunikationszentrale für die Familie. Von hieraus gelangen Sie vom Wohnbereich und der Küche in den Garten.

Obergeschoss: Im lichtdurchfluteten Obergeschoss finden die Kinder ihre Heimat. Seinen Bewohnern wird das Haus mit Licht und Lebensqualität beeindrucken. Die Aufteilungen sind flexibel und lassen kaum Wünsche offen.

Dachgeschoss: Sie können diese Räume optional auch als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Studio ausbauen. In der Planung ist auch ein begehbarer Wandschrank möglich.

Die Doppelhäuser werden modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Sie entstehen in massiver und energetisch sinnvoller effizienter 55iger KfW bauweise und sind inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss geplant. Als Heizung ist eine moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung vorgesehen.

Die dem Exposé beigefügten Pläne sind freibleibend. Die Fotos und Pläne dienen nur der Anschauung.

Ausstattung Doppelhaushälfte:

2 Geschosse
Baujahr: 2026
Bezug: 2026
Zustand: Erstbezug, gehoben, projektiert
KfW55-Effizienz-Haus
voll unterkellert
Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne,
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Weitere Räume: Hobbyraum

Lage Mit seinen ca. 2600 Einwohnern gehört die Gemeinde Obertaufkirchen mit seinen 82 Ortsteilen zu den landschaftlich attraktivsten der Region.

Die Lage an der Autobahn A94 mit eigener Ausfahrt bietet eine hervorragende Anbindung. So gelangt man mit dem Auto in ca. 35 min. an den Stadtrand von München.

Der nahegelegene Bahnhof Schwindegg bietet zudem eine sehr gute Zugverbindung nach München. (ca. 50 min. zum Hbf.)

Ein Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des tägliche Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Unsere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.immo-artis.de sowie im Schaufensteraushang unseres Büro‘s und Partnerbüro‘s.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der ImmoArtis GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Objektbeschreibung Vorankündigung: Diese Vorankündigung ist eine Vorschau auf das kommende Projekt. Bei der Vorplanung werden erste Pläne einer Entwurfsplanung gezeichnet, diese den Behörden vorgestellt und die Genehmigungsfähigkeit geprüft. Neben der eigentlichen Vorplanung wird auch mit Ihnen eine Kalkulation oder eine erste Kostenschätzung angefertigt. Idee und Planung: Auf diesem Grundstück wurden Doppelhäuser in gehobener Ausstattung geplant. Ruhig gelegen erhalten Sie ein modernes und funktionelles Haus. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- Essraum offen gestaltet. Die Küche bildet die Kommunikationszentrale für die Familie. Von hieraus gelangen Sie vom Wohnbereich und der Küche in den Garten. Obergeschoss: Im lichtdurchfluteten Obergeschoss finden die Kinder ihre Heimat. Seinen Bewohnern wird das Haus mit Licht und Lebensqualität beeindrucken. Die Aufteilungen sind flexibel und lassen kaum Wünsche offen. Dachgeschoss: Sie können diese Räume optional auch als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Studio ausbauen. In der Planung ist auch ein begehbarer Wandschrank möglich. Die Doppelhäuser werden modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Sie entstehen in massiver und energetisch sinnvoller effizienter 55iger KfW bauweise und sind inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss geplant. Als Heizung ist eine moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung vorgesehen. Die dem Exposé beigefügten Pläne sind freibleibend. Die Fotos und Pläne dienen nur der Anschauung. Ausstattung Doppelhaushälfte: - 2 Geschosse - Baujahr: 2026 - Bezug: 2026 - Zustand: Erstbezug, gehoben, projektiert - KfW55-Effizienz-Haus - voll unterkellert - Dach ausbaufähig - Terrasse, Garten - Stellplätze - Bad mit Fenster und Wanne, - Gäste-WC - offene Küche - Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden - Kunststofffenster - Weitere Räume: Hobbyraum Lage Mit seinen ca. 2600 Einwohnern gehört die Gemeinde Obertaufkirchen mit seinen 82 Ortsteilen zu den landschaftlich attraktivsten der Region. Die Lage an der Autobahn A94 mit eigener Ausfahrt bietet eine hervorragende Anbindung. So gelangt man mit dem Auto in ca. 35 min. an den Stadtrand von München. Der nahegelegene Bahnhof Schwindegg bietet zudem eine sehr gute Zugverbindung nach München. (ca. 50 min. zum Hbf.) Ein Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des tägliche Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Sonstiges Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.immo-artis.de sowie im Schaufensteraushang unseres Büro‘s und Partnerbüro‘s. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der ImmoArtis GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.