Traumhafte Premiumwohnung mit einzigartigem Schleiblick

Maisonette zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.939 €

pro m²

Beschreibung

Ein privater zur Anlage gehörender Bootssteg, idyllisch eingebettet in den Schilfgürtel, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit freiem Blick auf das Wasser, die Skyline von Kappeln, die Klappbrücke sowie die vorbeiziehenden Segelboote.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Atelierverglasung sowie einer Wohnfläche von rund 99 m². Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Umgeben von gepflegten Grünflächen, Hecken und Mauern entsteht hier eine private Wohlfühloase mit herrlichem Blick auf das Wasser und die maritime Hafenpromenade. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre. Die moderne Komfortküche ist voll ausgestattet und bietet unter anderem eine Spülmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer von jeweils etwa 15 m², die jeweils über ein eigenes Duschbad en suite verfügen. Bodentiefe Flügeltüren öffnen den Zugang zu einem weitläufigen Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick über die Schlei genießen lässt.

Ausstattung

1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
1x Abstellraum Keller (Nr. 1)
Fahrradboxen mit E Bike Lademöglichkeit vor dem Haus
voll möbliert
Stegnutzung möglich

Lage Dieses außergewöhnliche Architektenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kappelns und vereint exklusives Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht. Von Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen unvergleichlichen, freien Blick über die Schlei. Dank der sonnigen Südausrichtung können Sie die Abendstunden auf der Terrasse oder am privaten Steg direkt am Wasser in vollen Zügen auskosten.

Die Umgebung begeistert mit ihrem maritimen Flair und einem Panorama, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Der historische Heringszaun sowie die bekannte Klappbrücke prägen das eindrucksvolle Bild der Schleiregion. Weitere Wahrzeichen wie die Windmühle „Amanda“, die höchste Mühle Schleswig-Holsteins, der lebendige Hafen mit seinen Segelbooten und die charmante Fußgängerzone machen Kappeln zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier erleben Sie norddeutsche Gastfreundschaft, maritime Atmosphäre und regionale Küche in ihrer schönsten Form.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Ob Ausflüge mit dem Schiff zu den malerischen Schleidörfern wie Maasholm, Spaziergänge entlang der idyllischen Uferlandschaften oder Fahrradtouren durch die reizvolle Natur der Geltinger Birk – die Umgebung hält vielfältige Erlebnisse bereit. Der nächste feinsandige Ostseestrand ist nur etwa 10 Kilometer entfernt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, medizinische Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem sorgen die Bundesstraßen B199 in Richtung Flensburg und B201 in Richtung Schleswig für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges Möchten Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Luxuswohnung überzeugen? Dann vereinbaren Sie zeitnah Ihren Besichtigungstermin.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.

Eine Maklerprovision entsteht selbstverständlich nur im Falle eines erfolgreichen Erwerbs der angebotenen Immobilie. Dies gilt auch dann, wenn Sie direkt mit dem Eigentümer oder Anbieter des Objekts in Kontakt treten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Immobilie ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bereitstellen können. Vor einer Besichtigung erhalten Sie die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von außen zu verschaffen. Wir bitten jedoch darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung zu betreten.

Gerne unterstützen wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und vereinbaren zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung In exklusiver Wasserlage direkt am Ostseefjord Schlei liegt diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung und begeistert mit einem unvergleichlichen Panoramablick sowie dem einzigartigen Heringszaun. Dank der privilegierten Lage am Ufer genießen Sie ganztägig viel Licht und können die Abendsonne bei beeindruckenden Sonnenuntergängen in vollen Zügen erleben. Ein privater zur Anlage gehörender Bootssteg, idyllisch eingebettet in den Schilfgürtel, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit freiem Blick auf das Wasser, die Skyline von Kappeln, die Klappbrücke sowie die vorbeiziehenden Segelboote. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Atelierverglasung sowie einer Wohnfläche von rund 99 m². Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Umgeben von gepflegten Grünflächen, Hecken und Mauern entsteht hier eine private Wohlfühloase mit herrlichem Blick auf das Wasser und die maritime Hafenpromenade. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre. Die moderne Komfortküche ist voll ausgestattet und bietet unter anderem eine Spülmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer von jeweils etwa 15 m², die jeweils über ein eigenes Duschbad en suite verfügen. Bodentiefe Flügeltüren öffnen den Zugang zu einem weitläufigen Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick über die Schlei genießen lässt. Ausstattung - 1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus - 1x Abstellraum Keller (Nr. 1) - Fahrradboxen mit E Bike Lademöglichkeit vor dem Haus - voll möbliert - Stegnutzung möglich Lage Dieses außergewöhnliche Architektenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kappelns und vereint exklusives Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht. Von Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen unvergleichlichen, freien Blick über die Schlei. Dank der sonnigen Südausrichtung können Sie die Abendstunden auf der Terrasse oder am privaten Steg direkt am Wasser in vollen Zügen auskosten. Die Umgebung begeistert mit ihrem maritimen Flair und einem Panorama, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Der historische Heringszaun sowie die bekannte Klappbrücke prägen das eindrucksvolle Bild der Schleiregion. Weitere Wahrzeichen wie die Windmühle „Amanda“, die höchste Mühle Schleswig-Holsteins, der lebendige Hafen mit seinen Segelbooten und die charmante Fußgängerzone machen Kappeln zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier erleben Sie norddeutsche Gastfreundschaft, maritime Atmosphäre und regionale Küche in ihrer schönsten Form. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Ob Ausflüge mit dem Schiff zu den malerischen Schleidörfern wie Maasholm, Spaziergänge entlang der idyllischen Uferlandschaften oder Fahrradtouren durch die reizvolle Natur der Geltinger Birk – die Umgebung hält vielfältige Erlebnisse bereit. Der nächste feinsandige Ostseestrand ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, medizinische Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem sorgen die Bundesstraßen B199 in Richtung Flensburg und B201 in Richtung Schleswig für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sonstiges Möchten Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Luxuswohnung überzeugen? Dann vereinbaren Sie zeitnah Ihren Besichtigungstermin. Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Eine Maklerprovision entsteht selbstverständlich nur im Falle eines erfolgreichen Erwerbs der angebotenen Immobilie. Dies gilt auch dann, wenn Sie direkt mit dem Eigentümer oder Anbieter des Objekts in Kontakt treten. Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Immobilie ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bereitstellen können. Vor einer Besichtigung erhalten Sie die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von außen zu verschaffen. Wir bitten jedoch darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung zu betreten. Gerne unterstützen wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und vereinbaren zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.