Gelegenheit! Gefragte, ruhige Randlage! 244 qm WFL, großes Grundstück mit 785 qm, 2 Balkone, Garage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

244 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.799 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gelegenheit!

Sie suchen ein Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann haben Sie mit diesem Haus genau die richtige Grundlage gefunden!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Lage von Göppingen-Bartenbach und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit ca. 244 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.

Bereits von außen wird deutlich, dass es sich hier um ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial handelt – ideal für Käufer, die nicht den Standard suchen, sondern Raum für individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnebene des Hauses mit einer fantastischen Größe von ca. 176 m² Wohnfläche.

Die jetzige Aufteilung im Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumlichkeiten: -Sehr geräumiges Wohn-Esszimmer -Ein großes Unterrichtszimmer, welches erst 1972 angebaut wurde mit Zugang zu der schönen, gemütlichen Terrasse -Eine abgeschlossene Küche -Ein Doppelzimmer mit Zugang zum großzügigen überdachten Balkon -Ein Einzelzimmer mit Zugang zum Balkon -Ein separates WC -Ein schöner Abstellraum -Eine Wohndiele mit Garderobe -Ein Windfang

Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 68 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: -Vier Zimmer mit einer ansprechenden Größe -Ein Badezimmer mit Fenster -Eine separate Toilette -Ein großzügiger, überdachter Balkon -Eine geräumige Diele -Diverse Bühnen Abstellräume

Im Untergeschoss sind Sie ebenfalls von dem Raumangebot überrascht, denn hier haben Sie nochmals ca. 121 m² Nutzflächen zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind: -Ein perfekter Hobbyraum mit fast 35 m², nicht in der Wohnfläche enthalten -Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus -Ein Raum mit zwei Toiletten und Waschbecken -Ein Kellerraum -Ein geräumiger Abstellraum -Ein Heizraum -Flur und Diele und ein Windfang mit einem Zugang von draußen.

Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum und passen Sie die Räume auf Ihre Bedürfnisse an um sich hier rundum wohlzufühlen.

Besonderheiten / Potenzial: Großzügiges Grundstück mit ca. 785 m²

Ca. 244 m² Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung

Freistehendes Einfamilienhaus

Ruhige und gewachsene Wohnlage

Balkone sowie Terrasse vorhanden

Ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Attraktiv für Sanierer, Handwerker oder Investoren

   Möglichkeit zur umfassenden Modernisierung oder individuellen Neugestaltung

Komplette Unterkellerung mit einem fast 35 m² großen Hobbyraum

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und die Heizung ist außer Funktion.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Lage Lagebeschreibung:

Dieses besondere Haus befindet sich in einer gefragten, ruhigen Randlage von Bartenbach, ein beliebter und ruhiger Ortsteil der Kreisstadt Göppingen in Baden-Württemberg.

Es zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen aus.

Der Ortskern von Bartenbach bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie ärztlicher Versorgung. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot sowie kulturelle Einrichtungen sind im nahegelegenen Göppinger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Der Bahnhof Göppingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine regelmäßige Verbindung zwischen Bartenbach und Göppingen.

Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Objektbeschreibung Gelegenheit! Sie suchen ein Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann haben Sie mit diesem Haus genau die richtige Grundlage gefunden! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Lage von Göppingen-Bartenbach und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück. Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit ca. 244 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Bereits von außen wird deutlich, dass es sich hier um ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial handelt – ideal für Käufer, die nicht den Standard suchen, sondern Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnebene des Hauses mit einer fantastischen Größe von ca. 176 m² Wohnfläche. Die jetzige Aufteilung im Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumlichkeiten: -Sehr geräumiges Wohn-Esszimmer -Ein großes Unterrichtszimmer, welches erst 1972 angebaut wurde mit Zugang zu der schönen, gemütlichen Terrasse -Eine abgeschlossene Küche -Ein Doppelzimmer mit Zugang zum großzügigen überdachten Balkon -Ein Einzelzimmer mit Zugang zum Balkon -Ein separates WC -Ein schöner Abstellraum -Eine Wohndiele mit Garderobe -Ein Windfang Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 68 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: -Vier Zimmer mit einer ansprechenden Größe -Ein Badezimmer mit Fenster -Eine separate Toilette -Ein großzügiger, überdachter Balkon -Eine geräumige Diele -Diverse Bühnen Abstellräume Im Untergeschoss sind Sie ebenfalls von dem Raumangebot überrascht, denn hier haben Sie nochmals ca. 121 m² Nutzflächen zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind: -Ein perfekter Hobbyraum mit fast 35 m², nicht in der Wohnfläche enthalten -Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus -Ein Raum mit zwei Toiletten und Waschbecken -Ein Kellerraum -Ein geräumiger Abstellraum -Ein Heizraum -Flur und Diele und ein Windfang mit einem Zugang von draußen. Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum und passen Sie die Räume auf Ihre Bedürfnisse an um sich hier rundum wohlzufühlen. Besonderheiten / Potenzial: Großzügiges Grundstück mit ca. 785 m² Ca. 244 m² Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung Freistehendes Einfamilienhaus Ruhige und gewachsene Wohnlage Balkone sowie Terrasse vorhanden Ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Attraktiv für Sanierer, Handwerker oder Investoren Möglichkeit zur umfassenden Modernisierung oder individuellen Neugestaltung Komplette Unterkellerung mit einem fast 35 m² großen Hobbyraum Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und die Heizung ist außer Funktion. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer. Lage Lagebeschreibung: Dieses besondere Haus befindet sich in einer gefragten, ruhigen Randlage von Bartenbach, ein beliebter und ruhiger Ortsteil der Kreisstadt Göppingen in Baden-Württemberg. Es zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen aus. Der Ortskern von Bartenbach bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie ärztlicher Versorgung. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot sowie kulturelle Einrichtungen sind im nahegelegenen Göppinger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Der Bahnhof Göppingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine regelmäßige Verbindung zwischen Bartenbach und Göppingen. Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 244 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 168 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit! Gefragte, ruhige Randlage! 244 qm WFL, großes Grundstück mit 785 qm, 2 Balkone, Garage!

Beschreibung

Ausstattung