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Stilvolle Gartenwohnung im begehrten Generalsviertel von HH-Hoheluft-West

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20253

Kaufpreis

945.000 €

4

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

10.272 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alte Stilelemente | Pitchpine-Dielen | 1 Schlafzimmer | 1 modernes Vollbad | Siematic Küche mit Miele-Geräten | Historischer Kachelofen | Großzügige Terrasse | Nord-Ost Garten im Sondernutzungsrecht | Bodenraum | Alarmanlage | Gasetagenheizung Lage Diese schöne Eigentumswohnung liegt in Eimsbüttel – einer sehr guten, wertstabilen Lage. Eimsbüttel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Der umfangreiche Baumbestand und die gleichartige Nachbarhausbebauung verleihen dieser Gegend ihren Charme. Eine gewachsene Infrastruktur mit allen dazugehörigen öffentlichen Einrichtungen, exquisite Geschäfte und gemütliche Restaurants kennzeichnen den Stadtteil. Die bekannte Osterstraße und die Hoheluftchaussee liegen in der Nähe. Aktive Menschen werden die kreativen Freizeit- und Unterhaltungsangebote genießen. Die Innenstadt, der International Airport Hamburg und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
945.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.500 €)
4.040 € / Monat
20% Eigenkapital (189.000 €)
3.591 € / Monat
30% Eigenkapital (283.500 €)
3.142 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.714 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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