Dr.Wigger-HausFantastische SichtHelle 2-Zimmer-Whg.Zentral in PartenkirchenAufzugGarage

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

47.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese angenehme und großzügige 2-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten, senioren-gerechten und zentral gelegenen Wohnanlage in Partenkirchen.

Die schöne Wohnung beeindruckt durch die hellen, sonnendurchfluteten Wohn-Räume mit Süd-West-Ausrichtung und dem herrlichstem Panorama-Bergblick !

Der Panorama-Sonnen-Loggia-Balkon, vor dem Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern, gibt einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender angenehm abschließbarer Garagen-Platz kann dazu erworben werden. Das Treppenhaus mit offenem Laubengang ermöglicht hangseitig einen stufenlosen Zugang ohne Treppen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in alle Ebenen, mit dem allgemeinen Wasch- und Trockenraum und dem privaten Keller-Abteil.

Ausstattung Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen angenehm privaten Eingang über einen offenen Laubengang. Die Wohnung bietet mit seinen Panoramafenstern einen herrlichen Bergblick vom Wohn -und Esszimmer, als auch von dem vorgelagerten Loggia-Sonnen-Balkon. Der großzügige Grundriss ermöglicht ein sehr behagliches Wohnen.

Diele mit Windfang ca. 14,30 m²
großzügige Küche mit Fenster ca. 7,70 m²
Wohn-und Esszimmer mit Panorama-Fenstern ca. 35 m²
Sonnen-Balkon/Loggia ca. 7,50 m² zu 1/2 eingerechnet
Schlafzimmer mit Morgensonne-Fenster ca. 21,20 m²
Bad mit Dusche ca. 3,90 m²
Separates-WC ca. 2,20 m²
Garderobe/ Abstellraum 3,70 m²
absperrbare Einzel-Garage
großzügiger Keller-Abstellraum
gepflegter allgemeiner Wasch-und Trockenraum

Lage Die Lage ist einzigartig und vielfältig: angenehm und zentral im traditionsreichen Ortsteil Partenkirchen .

In nur ca. einer Gehminute ist die Historische Ludwigstraße zu erreichen mit ihren gemütlichen Cafés und wunderbaren Restaurants.
Sie finden dort in unmittelbarer Nähe verschiedenste beste Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen mit besten Bäckereien, frische Obst-und Gemüse-Märkte . . . . als auch Ärzte aller Fachrichtungen mit Apotheken und das Klinikum. Gleichzeitig beginnen direkt vom Haus aus unzählige Wanderungen in die Berge und Panorama-Höhenwege.

In Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt durch seine Wintersportveranstaltungen, wird auch im Sommer der Aufenthalt zum Erlebnis. Die zahlreichen Wander- und Ausflugsziele bieten Abwechslung. Für jedermann stehen viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten offen. Ob im Winter Skifahren, Lang- oder Schlittschuhlaufen, im Sommer Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und vieles andere mehr. München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen. Sie können mich gerne für Vorabfragen erreichen unter 0151 11 77 0000. Aufgrund der langjährigen sehr guten Nachbar-Verhältnisse bitten wir um das Verständnis, die Privatsphäre der Haus-Bewohner zu respektieren.

Objektbeschreibung Diese angenehme und großzügige 2-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten, senioren-gerechten und zentral gelegenen Wohnanlage in Partenkirchen. Die schöne Wohnung beeindruckt durch die hellen, sonnendurchfluteten Wohn-Räume mit Süd-West-Ausrichtung und dem herrlichstem Panorama-Bergblick ! Der Panorama-Sonnen-Loggia-Balkon, vor dem Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern, gibt einen wunderschönen Blick auf die Berge. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender angenehm abschließbarer Garagen-Platz kann dazu erworben werden. Das Treppenhaus mit offenem Laubengang ermöglicht hangseitig einen stufenlosen Zugang ohne Treppen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in alle Ebenen, mit dem allgemeinen Wasch- und Trockenraum und dem privaten Keller-Abteil. Ausstattung Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen angenehm privaten Eingang über einen offenen Laubengang. Die Wohnung bietet mit seinen Panoramafenstern einen herrlichen Bergblick vom Wohn -und Esszimmer, als auch von dem vorgelagerten Loggia-Sonnen-Balkon. Der großzügige Grundriss ermöglicht ein sehr behagliches Wohnen. - Diele mit Windfang ca. 14,30 m² - großzügige Küche mit Fenster ca. 7,70 m² - Wohn-und Esszimmer mit Panorama-Fenstern ca. 35 m² - Sonnen-Balkon/Loggia ca. 7,50 m² zu 1/2 eingerechnet - Schlafzimmer mit Morgensonne-Fenster ca. 21,20 m² - Bad mit Dusche ca. 3,90 m² - Separates-WC ca. 2,20 m² - Garderobe/ Abstellraum 3,70 m² - absperrbare Einzel-Garage - großzügiger Keller-Abstellraum - gepflegter allgemeiner Wasch-und Trockenraum Lage Die Lage ist einzigartig und vielfältig: angenehm und zentral im traditionsreichen Ortsteil Partenkirchen . In nur ca. einer Gehminute ist die Historische Ludwigstraße zu erreichen mit ihren gemütlichen Cafés und wunderbaren Restaurants. Sie finden dort in unmittelbarer Nähe verschiedenste beste Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen mit besten Bäckereien, frische Obst-und Gemüse-Märkte . . . . als auch Ärzte aller Fachrichtungen mit Apotheken und das Klinikum. Gleichzeitig beginnen direkt vom Haus aus unzählige Wanderungen in die Berge und Panorama-Höhenwege. In Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt durch seine Wintersportveranstaltungen, wird auch im Sommer der Aufenthalt zum Erlebnis. Die zahlreichen Wander- und Ausflugsziele bieten Abwechslung. Für jedermann stehen viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten offen. Ob im Winter Skifahren, Lang- oder Schlittschuhlaufen, im Sommer Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und vieles andere mehr. München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen. Sie können mich gerne für Vorabfragen erreichen unter 0151 11 77 0000. Aufgrund der langjährigen sehr guten Nachbar-Verhältnisse bitten wir um das Verständnis, die Privatsphäre der Haus-Bewohner zu respektieren.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 998 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dr.Wigger-HausFantastische SichtHelle 2-Zimmer-Whg.Zentral in PartenkirchenAufzugGarage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Garmisch Partenkirchen Kreis

Wohnen wie im Haus – großzügige Gartenwohnung auf zwei Ebenen in Oberammergau

PROVISIONSFREI: Gepflegte 4-Zimmer Privatgartenwohnung mit zwei TG-Stellplätzen

Grainau: 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m², Terrasse 80 m², eigener Garten, Keller, EBK, Duplex

Zuhause mit 4 Zimmern und viel Platz in Garmisch-Partenkirchen

Neubauwohnung im Landhausstil mit Genehmigung zur Ferienvermietung - Dachgeschoß links

Exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern, Wellness- und Freizeitbere

Kapitalanlage in Garmisch sichern! Einkauf weit unter Markt Mietentwicklungspotential!

Oberammergau- Sonnige Og-Whg. Mit Balkon U. Tg-Stellplatz