EFH (massiv): Garage: Garten: Balkon: Keller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85095

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Highlights :

3 Zimmer im Dachgeschoss + ein Durchgangszimmer mit großzügigem Fenster, ideal als Home-Office - 16,29 m²
Küche mit angrenzenden Zimmer und direktem Weg in den Garten
zwei kleinere Bäder
großes Zimmer mit Zugang zum Balkon
Anschlüsse für den Einbau einer zweiten Küche
Kaminanschluss bereits vorbereitet
Energieeffiziente Kunststofffenster
Garage mit Zugang zum Haus
gute Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein "bezahlbares" Zuhause zu erwerben, welches Ihnen und Ihrer Familie eine wichtige Säule der Altersvorsorge sein wird.

*Bei der Erstellung des Exposés haben wir äußerst sorgfältig gearbeitet. Mögliche Fehler, bitten wir zu entschuldigen.

Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich und eine Haftung ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihre Immobilienmaklerin, Aneta Stockner

Lage Altenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Denkendorf im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, eine funktionale Infrastruktur im nahen Umfeld sowie eine naturnahe Umgebung aus.

Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt, Nürnberg und München, dadurch ist Altenberg verkehrstechnisch gut angebunden und eignet sich auch für Berufspendler.

In der rund 2 km entfernten Gemeinde Denkendorf befinden sich Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Beilngries, Eichstätt oder Ingolstadt zu finden. Der tägliche Bedarf an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist somit gut abgedeckt.

Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Angebote zur Verfügung, u.a. der familienfreundliche Naturerlebnisweg „Kugelpfad“ in Denkendorf sowie der Dinosaurier-Park Altmühltal, ein regional bekanntes Ausflugsziel mit lebensgroßen Nachbildungen von Urzeittieren.

Altenberg bietet damit eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Kontaktdaten enthalten (Vor- und Nachname, vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen und Größenangaben, können variieren. Die gezeigten Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich als unverbindliche Gestaltungsideen und spiegeln nicht zwangsläufig die tatsächliche Ausführung wider. Die definitive Ausstattung und der finale Grundriss der Immobilie ergeben sich ausschließlich aus dem notariellen Kaufvertrag sowie den dort angehängten Plänen und Baubeschreibungen. Ich, Aneta Stockner, als verantwortliche Immobilienmaklerin, sowie alle weiteren Beteiligten, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gemachten Angaben.

Ihre Immobilienmaklerin Aneta Stockner

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit nettem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Eine sehr gute Basis für alle, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Highlights : - 3 Zimmer im Dachgeschoss + ein Durchgangszimmer mit großzügigem Fenster, ideal als Home-Office - 16,29 m² - Küche mit angrenzenden Zimmer und direktem Weg in den Garten - zwei kleinere Bäder - großes Zimmer mit Zugang zum Balkon - Anschlüsse für den Einbau einer zweiten Küche - Kaminanschluss bereits vorbereitet - Energieeffiziente Kunststofffenster - Garage mit Zugang zum Haus - gute Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein "bezahlbares" Zuhause zu erwerben, welches Ihnen und Ihrer Familie eine wichtige Säule der Altersvorsorge sein wird. *Bei der Erstellung des Exposés haben wir äußerst sorgfältig gearbeitet. Mögliche Fehler, bitten wir zu entschuldigen. Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich und eine Haftung ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ihre Immobilienmaklerin, Aneta Stockner Lage Altenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Denkendorf im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, eine funktionale Infrastruktur im nahen Umfeld sowie eine naturnahe Umgebung aus. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt, Nürnberg und München, dadurch ist Altenberg verkehrstechnisch gut angebunden und eignet sich auch für Berufspendler. In der rund 2 km entfernten Gemeinde Denkendorf befinden sich Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Beilngries, Eichstätt oder Ingolstadt zu finden. Der tägliche Bedarf an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist somit gut abgedeckt. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Angebote zur Verfügung, u.a. der familienfreundliche Naturerlebnisweg „Kugelpfad“ in Denkendorf sowie der Dinosaurier-Park Altmühltal, ein regional bekanntes Ausflugsziel mit lebensgroßen Nachbildungen von Urzeittieren. Altenberg bietet damit eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Kontaktdaten enthalten (Vor- und Nachname, vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen und Größenangaben, können variieren. Die gezeigten Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich als unverbindliche Gestaltungsideen und spiegeln nicht zwangsläufig die tatsächliche Ausführung wider. Die definitive Ausstattung und der finale Grundriss der Immobilie ergeben sich ausschließlich aus dem notariellen Kaufvertrag sowie den dort angehängten Plänen und Baubeschreibungen. Ich, Aneta Stockner, als verantwortliche Immobilienmaklerin, sowie alle weiteren Beteiligten, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gemachten Angaben. Ihre Immobilienmaklerin Aneta Stockner