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Ferienchalet mit Flussromantik im Altmühltal

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 92339

Kaufpreis

48.000 €

2

Zimmer

1

Bad

24 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Das Tiny House (Mobilheim) befindet sich auf dem Gelände des Naturama Campingplatzes in 92339 Beilngries, an der Altmühl. Es ist 6,6m x 3,7m (24,4m²) groß und bietet folgende Ausstattung. Vollausgestattete Küche mit Kühlschrank + Gefrierfach Inventarpaket • Gläser, Töpfe, Pfannen, Senseo Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher. Küchenutensilien, Schneidebrett, Korkenzieher, Salatschüssel, Wischer, Besen, Kehrschaufel, etc. Schlafzimmer mit Boxspringbett und gepolsterter Rückwand sowie Schränke Hochwertige Badezimmerausstattung Zentralheizsystem mit Gas Sehr gut gedämmte Winter- und Sommerisolierung Lärchenholz Verkleidung inkl. Imprägnierung und Anthrazite Fassadenelemente Spiegel im Flur LED-Beleuchtung an den Decken und im Schlafbereich Bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich Smart TV Hochwertige und witterungsbeständige WPC Terrasse Sehr stabile und witterungsbeständige Treppe mit Handlauf Grundriss anbei Dauermiete bzw. auch ein Kauf nur des TinyHauses, zur Aufstellung anderswo, kann gerne besprochen werden. Weiter Fotos, PDF Lageplan und Details zur Grundstückpacht können nach erster Kontaktaufnahme jederzeit ausgetauscht und besprochen werden. Lage Lageplan und Freizeitmöglichkeiten Stellplatz: T11, siehe Lageplan und Freizeitübersicht anbei. • Tennis, Golfplatz (3km), Radtouren, Wandern, Kanu, Bootstouren,.... • Die Altmühl eignet sich aufgrund der niedrigen Fliessgeschwindikeit (5-7km/h) für SUP und Familienaktivitäten auf dem Wasser

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
48.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
10.2.2026

Flächen

Wohnfläche
24 m²
Grundstücksfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.800 €)
205 € / Monat
20% Eigenkapital (9.600 €)
182 € / Monat
30% Eigenkapital (14.400 €)
160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 5 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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