Einfamilienhaus in Lenting zum Wohlfühlen für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85101

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

5.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Möblierung ist nach Absprache im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Im Haus gibt es 1 Bad mit einer Badewanne, das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Zusätzlich befindet sich 1 Dusche und 1 WC im Waschkeller. Der vorhandene Speicher ist nicht ausgebaut.

Der Wintergarten mit ca. 12 m2 ist nach Süden ausgerichtet mit herrlichen Blick in den Garten und den großzügigen Freisitz. Der Freisitz beinhaltet einen Stromanschluss.

Das Grundstück ist insgesamt 898 m² groß (Bodenrichtwert 740,-€/m2) mit z.T. altem Baumbewuchs für ausreichend schattige Plätze. Zudem ist der Gemüsegarten groß genug um Ihre Gartenideen umzusetzen.

Das Haus ist komplett unterkellert, mit Zugang im Haus sowie einer Kelleraußentreppe. Der Keller hat 4 Räume: 1 Waschkeller mit Dusche und WC, 1 Werkstatt, 1 Vorratskeller mit großzügigem Warmwasserboiler und 1 Lagerraum.

Ihre Autos können Sie in der Doppelgarage abstellen, die linke Garage hat einen praktischen Durchgang zum Garten (damit man nicht alles für den Garten ums Haus herumtransportieren muss).

Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Das Gebäude ist prinzipiell in einem baulich soliden Zustand aber durch das Alters des Gebäudes (72 Jahre) renovierungsbedürftig, was dazu führt, dass die Hauptwertstellung das Grundstück darstellt. Wer aber bereits ist das Gebäude zu renovieren/renovieren zu lassen erhält hier ein solides Schmuckstück in bester Lage.

Lage 85101 Lenting (südlicher Ortsrand), Eichstätt (Kreis)

In unmittelbarer Nähe entstehen derzeit ein Lebensmittelmarkt und ein Ärztehaus.

In Lenting selbst stehen für Kleinkinder 3 Kindergärten und 1 Kita zur Verfügung, für Schulkinder eine Grund- und Mittelschule.

Auch für die Gesundheit ist am Ort gesorgt durch eine Allgemeinarztpraxis, sowie eine Privatarztpraxis für Naturheilverfahren und Sportmedizin. Auch Praxen für Physiotherapie, Osteopathie und Logopädie sind im Ort vorhanden. Zudem gibt es eine stationäre Pflegeeinrichtung. Ortsansässig ist auch eine Apotheke.

Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Metzger und Bäcker im Ort vorhanden.

Die Gemeinde Lenting ist in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.

Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Ingolstadt (ca. 8 km), Eichstätt (ca. 25 km), München (ca. 85 km), Nürnberg (ca. 89 km).

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage am Südrand von Lenting und verfügt über 4 Zimmer, 1 Wohnküche und 1 Wintergarten mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Möblierung ist nach Absprache im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Haus gibt es 1 Bad mit einer Badewanne, das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Zusätzlich befindet sich 1 Dusche und 1 WC im Waschkeller. Der vorhandene Speicher ist nicht ausgebaut. Der Wintergarten mit ca. 12 m2 ist nach Süden ausgerichtet mit herrlichen Blick in den Garten und den großzügigen Freisitz. Der Freisitz beinhaltet einen Stromanschluss. Das Grundstück ist insgesamt 898 m² groß (Bodenrichtwert 740,-€/m2) mit z.T. altem Baumbewuchs für ausreichend schattige Plätze. Zudem ist der Gemüsegarten groß genug um Ihre Gartenideen umzusetzen. Das Haus ist komplett unterkellert, mit Zugang im Haus sowie einer Kelleraußentreppe. Der Keller hat 4 Räume: 1 Waschkeller mit Dusche und WC, 1 Werkstatt, 1 Vorratskeller mit großzügigem Warmwasserboiler und 1 Lagerraum. Ihre Autos können Sie in der Doppelgarage abstellen, die linke Garage hat einen praktischen Durchgang zum Garten (damit man nicht alles für den Garten ums Haus herumtransportieren muss). Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Gebäude ist prinzipiell in einem baulich soliden Zustand aber durch das Alters des Gebäudes (72 Jahre) renovierungsbedürftig, was dazu führt, dass die Hauptwertstellung das Grundstück darstellt. Wer aber bereits ist das Gebäude zu renovieren/renovieren zu lassen erhält hier ein solides Schmuckstück in bester Lage. Lage 85101 Lenting (südlicher Ortsrand), Eichstätt (Kreis) In unmittelbarer Nähe entstehen derzeit ein Lebensmittelmarkt und ein Ärztehaus. In Lenting selbst stehen für Kleinkinder 3 Kindergärten und 1 Kita zur Verfügung, für Schulkinder eine Grund- und Mittelschule. Auch für die Gesundheit ist am Ort gesorgt durch eine Allgemeinarztpraxis, sowie eine Privatarztpraxis für Naturheilverfahren und Sportmedizin. Auch Praxen für Physiotherapie, Osteopathie und Logopädie sind im Ort vorhanden. Zudem gibt es eine stationäre Pflegeeinrichtung. Ortsansässig ist auch eine Apotheke. Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Metzger und Bäcker im Ort vorhanden. Die Gemeinde Lenting ist in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Ingolstadt (ca. 8 km), Eichstätt (ca. 25 km), München (ca. 85 km), Nürnberg (ca. 89 km).