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Hepberg, Mehrgenerationenhaus in ruhiger sonniger Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85120

Kaufpreis

639.000 €

10

Zimmer

3

Bäder

279 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Verfügung steht neben zehn hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1975 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Das Wohnhaus hat drei Wohneinheiten, die Souterrainwohnung mit 80qm, die Erdeschosswohnung mit 116qm, sowie die Dachgeschosswohnung mit 81qm. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 688Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 639.000 Euro. Lage Das Objekt befindet sich in Hepberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch zwei Physiotherapeuten, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
639.000 €
Zimmer
10
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
688 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €)
2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €)
2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €)
2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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