Wunderschönes bezugsfertiges Wohnhaus in Top Lage mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85092

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.865 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese solide und massiv gebaute Immobilie aus dem Jahre 1984 befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage mit Fernblick. Das Haus wurde von der renommierten Franz Wieser Bau GmbH Karlskron fertiggestellt. Infos zum Unternehmen finden Sie unter fw-wieser-bau.de. Dieses charmante großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Kösching bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit sehr durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - und ist sofort bezugsbereit. Das Haus überzeugt durch eine ruhige und exklusive Wohnlage in naturnaher Umgebung und guter harmonischer und gepflegter Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Lokalitäten, Kindergärten/Kitas, vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer modernen Klinik welches wohnortnah alle wichtigen medizinischen Versorgungsbausteine anbietet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne im Jahr 2023 neu installierte Bosch Ölheizung, ergänzt durch eine angenehm wärmende Fußbodenheizung mit Heizkörper. Die Holzfenster unterstreichen den ländlich-gemütlichen Charakter des Hauses und schaffen ein angenehmes Raumklima. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Das über das Treppenhaus zu erreichende Obergeschoss könnte nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut werden. In diesem Fall vergrößert sich die aktuelle Wohnfläche um weitere 3 bis 5 Zimmer, ideal beispielsweise für die große Familie oder auch für zwei Familien mit getrennten Zugang. Die bezugsfertige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 qm) und das Obergeschoss können jeweils separat über ein sehr schönes und geräumiges Treppenhaus mit einem hellen modernen italienischen Marmor erreicht werden. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Das Haus war zudem stets frei von Haustieren. Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Lage Der Markt Kösching gilt als einer der schönsten und lebenswertesten Orte in der Region und verfügt über viele Vereine, Museen, Bücherei, Sport- und Erholungsanlagen sowie einem wunderschönen Hallen- und Freibad mit Tennisplätzen. Von Kösching aus erreichen Sie die A9 Richtung München oder Nürnberg in wenigen Minuten und Ingolstadt ist mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Ferner ist Kösching an das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrssystem der INVG angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 300 m vom Haus entfernt. So erreichen Sie auch bequem den Ingolstädter Nordbahnhof, die Innenstadt, den Westpark und den Hauptbahnhof mit ICE Anschluss. Der neue Rewe Einkaufsmarkt ist nur etwa 500 m von der Immobilie entfernt. Gerne können Sie eine Besichtigung des Objekts vereinbaren.