Traumwohnung für ein Paar, welches in Ruhe und viel Grün leben möchte

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus. Sehr ruhig und gepflegt.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den einen Balkon vom Wohnzimmer mit dem Blick zur Stadt und einen weiteren Balkon auf der anderen Seite vom Esszimmer, zum Entspannen und Genießen mit dem Blick zu den Feldern.

Die moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits integriert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Kombination aus viel Licht, durchdachten Grundrissen und die zwei Balkone macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Ausstattung

neuwertige moderne Küche
neuwertiges Tageslichtbad
separates Gäste-WC
Gepflegtes Haus / sehr gute Wohngemeinschaft - Einzelgarage
Einbauküche
Großzügig geschnittene Räume
Waschraum
Abstellraum im Keller
2 Balkone

Lage Wiesbaden (Südost) ist eine ruhige und grüne Wohnstraße in attraktiver Höhenlage. Sie bietet eine verkehrsgünstige Anbindung über den Moltkering an die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Umgebung: Geprägt von einer grünen, ruhigen Umgebung. Infrastruktur: Eine Grundschule und zwei Gymnasien liegen in der Nachbarschaft, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnlage ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt, da sie urbanen Komfort mit einer gehobenen Wohnatmosphäre verbindet.

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit Kramer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus. Sehr ruhig und gepflegt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den einen Balkon vom Wohnzimmer mit dem Blick zur Stadt und einen weiteren Balkon auf der anderen Seite vom Esszimmer, zum Entspannen und Genießen mit dem Blick zu den Feldern. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits integriert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Kombination aus viel Licht, durchdachten Grundrissen und die zwei Balkone macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Ausstattung - neuwertige moderne Küche - neuwertiges Tageslichtbad - separates Gäste-WC - Gepflegtes Haus / sehr gute Wohngemeinschaft - Einzelgarage - Einbauküche - Großzügig geschnittene Räume - Waschraum - Abstellraum im Keller - 2 Balkone Lage Wiesbaden (Südost) ist eine ruhige und grüne Wohnstraße in attraktiver Höhenlage. Sie bietet eine verkehrsgünstige Anbindung über den Moltkering an die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Umgebung: Geprägt von einer grünen, ruhigen Umgebung. Infrastruktur: Eine Grundschule und zwei Gymnasien liegen in der Nachbarschaft, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnlage ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt, da sie urbanen Komfort mit einer gehobenen Wohnatmosphäre verbindet. Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit Kramer Immobilien als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 630 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumwohnung für ein Paar, welches in Ruhe und viel Grün leben möchte

Beschreibung

Ausstattung