Attraktives 6-Familienhaus in Ratingen-Mitte

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40878

Kaufpreis

1.295.000 €

Zimmer

Bäder

443 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.923 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und präsentiert sich in einem normal ausgestatteten Zustand. Die Wohneinheiten sind mit einer Mischung aus Fliesen und Laminat als Bodenbelag versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Garagenstellplätze und mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Ein schöner Garten ergänzt das Angebot und lädt zur Entspannung ein.

Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die zentrale Lage in Ratingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden und lukrativen Investition suchen.

Lage Die Schützenstraße 32 in Ratingen bietet eine ideale Lage für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus schätzen. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nur einen Steinwurf von der lebendigen Innenstadt Ratingens entfernt ist. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: entspanntes Wohnen in einer friedlichen Umgebung und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Die Nähe zur Innenstadt Ratingens ermöglicht es Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die alltäglichen Erledigungen sind somit unkompliziert und schnell zu bewerkstelligen.

Trotz der zentralen Lage herrscht in dieser ruhigen Wohnstraße eine angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie effizient mit allen Teilen Ratingens sowie mit umliegenden Städten. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen, einschließlich direkter Routen zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnanbindungen sind hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert auf die A52 und A3 gelangen. Dies ermöglicht eine schnelle und direkte Anreise nach Düsseldorf, das nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, in Ratingen zu wohnen und in der pulsierenden Landeshauptstadt zu arbeiten, ohne lange Pendelzeiten in Kauf nehmen zu müssen.

Zusammengefasst bietet die Schützenstraße 32 in Ratingen eine hervorragende Lage mit ruhiger Wohnatmosphäre, direkter Nähe zur Innenstadt, exzellenter Anbindung an den ÖPNV, einfachen Autobahnzugängen und der Nähe zur lebhaften Landeshauptstadt Düsseldorf.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Ratingen: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses teilsanierte Gebäude bietet insgesamt 13 Zimmer und 6 Bäder auf einer Wohnfläche von 424 m² und einem großzügigen Grundstück von 904 m². Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und präsentiert sich in einem normal ausgestatteten Zustand. Die Wohneinheiten sind mit einer Mischung aus Fliesen und Laminat als Bodenbelag versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Garagenstellplätze und mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Ein schöner Garten ergänzt das Angebot und lädt zur Entspannung ein. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die zentrale Lage in Ratingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden und lukrativen Investition suchen. Lage Die Schützenstraße 32 in Ratingen bietet eine ideale Lage für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus schätzen. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nur einen Steinwurf von der lebendigen Innenstadt Ratingens entfernt ist. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: entspanntes Wohnen in einer friedlichen Umgebung und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt Ratingens ermöglicht es Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die alltäglichen Erledigungen sind somit unkompliziert und schnell zu bewerkstelligen. Trotz der zentralen Lage herrscht in dieser ruhigen Wohnstraße eine angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie effizient mit allen Teilen Ratingens sowie mit umliegenden Städten. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen, einschließlich direkter Routen zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnanbindungen sind hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert auf die A52 und A3 gelangen. Dies ermöglicht eine schnelle und direkte Anreise nach Düsseldorf, das nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, in Ratingen zu wohnen und in der pulsierenden Landeshauptstadt zu arbeiten, ohne lange Pendelzeiten in Kauf nehmen zu müssen. Zusammengefasst bietet die Schützenstraße 32 in Ratingen eine hervorragende Lage mit ruhiger Wohnatmosphäre, direkter Nähe zur Innenstadt, exzellenter Anbindung an den ÖPNV, einfachen Autobahnzugängen und der Nähe zur lebhaften Landeshauptstadt Düsseldorf.