Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne in sehr beliebter Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44388
Kaufpreis
129.999 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
2.453 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.
Die jährlichen Kaltmieten belaufen sich auf 7.320,00 €/Jahr.
Ausstattung
- Balkon
- doppelverglaste Fenster
- Kellerraum
Lage
• Die Wohnung liegt ruhig in Dortmunds Stadtteil Lütgendortmund-West.
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und mehr für den täglichen Bedarf finden Sie in näheren Umgebung Richtung Dortmund-Zentrum.
• Über Busse besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Auto sind Sie schnell auf der A40.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Provinzialstraße (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn | Lütgendortmund-West (ca. 12 Gehminuten)
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.999 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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