Kernsanierte lichtdurchflutete futuristische 192 m²-WHG in Hussenhofen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527

Kaufpreis

529.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit moderner Technik verbinden möchten.

Die Raumstruktur wurde konsequent für modernes Leben entworfen: → Elternbereich mit separater Ankleide und ensuite-Wellnessdusche und separatem Gartenzugang → Multifunktionale Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys → exklusives High-End-Bad → Smart-Home-Steuerung für Licht & Sicherheit (erweiterbar) – bequem via App

Stil trifft Funktionalität durch hochwertige Materialien und Pflegeleichtigkeit (Fliesen, Laminat, Glattputz) Farben, Licht und Exklusivität verschmelzen hier zu einem besonderen Lebensraum mit einem hochwertigen Wellnessbad.

Ausstattung 192 m² auf einer Ebene – hohe Decken & Oberlichter

4,5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse

Exklusiver Elternbereich mit eigenem Bad, Ankleide & Rückzugsort

Stylische Küche (Nolte) mit Kochinsel & integrierter LED-Technik mit extra Stauraum

Hochmodernes High-End-Wellnessbad im zeitlosen Design

Hauswirtschaftsraum für praktische Abläufe im Alltag

Lesebereich mit viel Licht – ideal für entspannende Stunden

Glattputzwände – mit integrierter Lichttechnik - modernes Interior Design

Highspeed-Internet, smarte Lichtzonen & Sicherheit

Garage + zusätzliche Außenstellplätze

Privater großer Garten für einen angenehmen Sonnenbad oder für Spiel/ Erholung

Digitale Zutrittssysteme (nachrüstbar)

Vollständig kernsaniert im Jahr 2022

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hussenhofen, einem der begehrtesten Wohngebiete von Schwäbisch Gmünd. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie die B29 (Richtung Stuttgart & Aalen).

Hussenhofen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants – alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in direkter Nähe. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Rems oder der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgen für hohe Lebensqualität.

Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet neben einem charmanten Altstadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights, Bildungseinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung.

Ob für Pendler, Familien oder Senioren – die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und stadtnaher Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Auf 192 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das weit mehr ist als nur Wohnen: Es ist ein Lebensstil. Die offene Nolte-Designküche mit Kochinsel ist Zentrum und Bühne zugleich – für kulinarische Erlebnisse oder gesellige Abende. Im Wohnbereich fluten viele Fenster den Raum mit Tageslicht und verbinden Innen mit Außen – die Südterrasse und der Garten zur Sondernutzung werden so zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit moderner Technik verbinden möchten. Die Raumstruktur wurde konsequent für modernes Leben entworfen: → Elternbereich mit separater Ankleide und ensuite-Wellnessdusche und separatem Gartenzugang → Multifunktionale Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys → exklusives High-End-Bad → Smart-Home-Steuerung für Licht & Sicherheit (erweiterbar) – bequem via App Stil trifft Funktionalität durch hochwertige Materialien und Pflegeleichtigkeit (Fliesen, Laminat, Glattputz) Farben, Licht und Exklusivität verschmelzen hier zu einem besonderen Lebensraum mit einem hochwertigen Wellnessbad. Ausstattung 192 m² auf einer Ebene – hohe Decken & Oberlichter 4,5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Exklusiver Elternbereich mit eigenem Bad, Ankleide & Rückzugsort Stylische Küche (Nolte) mit Kochinsel & integrierter LED-Technik mit extra Stauraum Hochmodernes High-End-Wellnessbad im zeitlosen Design Hauswirtschaftsraum für praktische Abläufe im Alltag Lesebereich mit viel Licht – ideal für entspannende Stunden Glattputzwände – mit integrierter Lichttechnik - modernes Interior Design Highspeed-Internet, smarte Lichtzonen & Sicherheit Garage + zusätzliche Außenstellplätze Privater großer Garten für einen angenehmen Sonnenbad oder für Spiel/ Erholung Digitale Zutrittssysteme (nachrüstbar) Vollständig kernsaniert im Jahr 2022 Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hussenhofen, einem der begehrtesten Wohngebiete von Schwäbisch Gmünd. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie die B29 (Richtung Stuttgart & Aalen). Hussenhofen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants – alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in direkter Nähe. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Rems oder der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgen für hohe Lebensqualität. Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet neben einem charmanten Altstadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights, Bildungseinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung. Ob für Pendler, Familien oder Senioren – die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und stadtnaher Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.