Südstadt Wohnung mit Garage und Balkon

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50678

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

6.417 €

pro m²

Beschreibung

Durch die vorhandene Raumstruktur kann die Wohnung derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden, bei Bedarf jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, für eine Familie oder sogar eine WG.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Lage Die Lage zählt zu den klaren Stärken dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Kölner Stadtbereiche zwischen Altstadt und Neustadt-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage der Kölner Südstadt befindet sich diese gepflegte 2–3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung. Durch die vorhandene Raumstruktur kann die Wohnung derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden, bei Bedarf jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, für eine Familie oder sogar eine WG. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Lage Die Lage zählt zu den klaren Stärken dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Kölner Stadtbereiche zwischen Altstadt und Neustadt-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen.