Familienfreundlich in Habinghorst: Geräumige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Gartenhaus!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44579

Kaufpreis

249.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Castrop-Rauxeler gelegenen Ortsteil Habinghorst befindet sich diese im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte.

Das Haus bietet mit drei großzügigen Schlafräumen, einem zu Wohnzwecken ausgebautem ehemaligen Stallgebäude und einem kinderfreundlichen Garten das ideale - und bezahlbare - Zuhause für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss stehen eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Ergänzend befinden sich hier ein weiterer, z.B. als Office nutzbarer Raum, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer.

Der Keller des Hauses verfügt über eine ausreichende Stehhöhe, ist trocken und umfasst zwei vielseitig nutzbare Kellerräume.

Die neben dem Haus gelegene Garage mit angeschlossenem Gerätehaus sowie ein weiteres Stallgebäude im Hofbereich stehen zusätzlich zur Verfügung. Dieses verfügt über ein Bad mit WC und Dusche sowie über eine Küche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 20 m².

Der Garten verfügt über einen überdachten Bereich sowie einen zusätzlichen Schuppen. Der überdachte Bereich erweitert den nutzbaren Außenbereich und bietet auch bei wechselndem Wetter einen angenehmen Platz im Freien.

Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in teilmodernisiertem Zustand. Der Pflegezustand ist verbesserungsfähig.

Die Vollklinkerfassade sowie das um das Jahr 2010 erneuerte Dach vermitteln einen soliden und gepflegten Gesamteindruck.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Jahr 2006, die Hauseingangstür wurde 2017 erneuert. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, teilweise wurde Vinylboden verlegt.

Die Gaszentralheizung wurde modernisiert. Ergänzend ist ein Kamin mit Gasanschluss aus dem Jahr 2023 vorhanden.

Im Obergeschoss ist eine Photovoltaikanlage installiert.

Lage Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.

Sonstiges Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen.

Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden:

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Objektbeschreibung Im Castrop-Rauxeler gelegenen Ortsteil Habinghorst befindet sich diese im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus bietet mit drei großzügigen Schlafräumen, einem zu Wohnzwecken ausgebautem ehemaligen Stallgebäude und einem kinderfreundlichen Garten das ideale - und bezahlbare - Zuhause für Ihre Familie. Im Erdgeschoss stehen eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Ergänzend befinden sich hier ein weiterer, z.B. als Office nutzbarer Raum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer. Der Keller des Hauses verfügt über eine ausreichende Stehhöhe, ist trocken und umfasst zwei vielseitig nutzbare Kellerräume. Die neben dem Haus gelegene Garage mit angeschlossenem Gerätehaus sowie ein weiteres Stallgebäude im Hofbereich stehen zusätzlich zur Verfügung. Dieses verfügt über ein Bad mit WC und Dusche sowie über eine Küche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 20 m². Der Garten verfügt über einen überdachten Bereich sowie einen zusätzlichen Schuppen. Der überdachte Bereich erweitert den nutzbaren Außenbereich und bietet auch bei wechselndem Wetter einen angenehmen Platz im Freien. Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in teilmodernisiertem Zustand. Der Pflegezustand ist verbesserungsfähig. Die Vollklinkerfassade sowie das um das Jahr 2010 erneuerte Dach vermitteln einen soliden und gepflegten Gesamteindruck. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Jahr 2006, die Hauseingangstür wurde 2017 erneuert. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, teilweise wurde Vinylboden verlegt. Die Gaszentralheizung wurde modernisiert. Ergänzend ist ein Kamin mit Gasanschluss aus dem Jahr 2023 vorhanden. Im Obergeschoss ist eine Photovoltaikanlage installiert. Lage Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Sonstiges Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de. Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden: http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/