Hier wohnt man gerne! Gepflegtes ZFH mit Potenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86420

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.657 €

pro m²

Beschreibung

Im EG haben Sie vom hellen Wohnzimmer und von der Küche aus Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse. Die Wohnung im OG hat einen tollen Balkon, welcher ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zusätzlich noch zwei weitere Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) vor, die Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen nutzen können.

Auf dem 985 m² großen und gepflegten Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage sowie großzügige Gartenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Spielen über Gärtnern bis hin zum Entspannen.

Das Haus wird aktuell durch die im Jahr 1989 erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt. Das Dach wurde 2013 erneuert. Ansonsten befindet sich das Wohnhaus im Ursprungszustand.

Das Wohnhaus steht derzeit leer und kann somit je nach Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ausstattung ruhige Lage zwei Küchen inkl. Doppelgarage Öl-Zentralheizung Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden Parkett-/Teppich-/Fliesenböden Bad im EG + OG mit Badewanne, Dusche, HW-Becken und Fenster separate Toilette im EG und OG mit Handwaschbecken und Fenster schöne Terrasse und Balkon großzügiger Garten Waschküche voll unterkellert

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die Nähe zur B300 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Ortschaften. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Wäldern und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Objektbeschreibung Massive Bauweise und eine herrliche Lage - das verspricht dieses gepflegte und voll unterkellerte Zweifamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Anhausen einem Ortsteil von Diedorf. Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche (3-ZKB) und überzeugt durch seine Großzügigkeit, sein Ausbaupotenzial sowie das weitläufige Grundstück. Im EG haben Sie vom hellen Wohnzimmer und von der Küche aus Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse. Die Wohnung im OG hat einen tollen Balkon, welcher ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zusätzlich noch zwei weitere Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) vor, die Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen nutzen können. Auf dem 985 m² großen und gepflegten Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage sowie großzügige Gartenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Spielen über Gärtnern bis hin zum Entspannen. Das Haus wird aktuell durch die im Jahr 1989 erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt. Das Dach wurde 2013 erneuert. Ansonsten befindet sich das Wohnhaus im Ursprungszustand. Das Wohnhaus steht derzeit leer und kann somit je nach Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung ruhige Lage zwei Küchen inkl. Doppelgarage Öl-Zentralheizung Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden Parkett-/Teppich-/Fliesenböden Bad im EG + OG mit Badewanne, Dusche, HW-Becken und Fenster separate Toilette im EG und OG mit Handwaschbecken und Fenster schöne Terrasse und Balkon großzügiger Garten Waschküche voll unterkellert Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die Nähe zur B300 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Ortschaften. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Wäldern und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.