Moderne Doppelhaushälfte im Bungalowstil - Barrierefreies Zuhause mit gehobener Ausstattung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 93158

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.492 €

pro m²

Beschreibung

Das rund 825 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 32 Quadratmetern erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück am Morgen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden, hier entsteht ein harmonischer Rückzugsort mit viel Lebensqualität. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Errichtet wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 2012 in moderner Bauweise. Die Architektur im Bungalowstil ermöglicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen ohne Treppen und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensphasen. Besonders erfreulich ist die erst kürzlich erfolgte Dachsanierung im Jahr 2023, die den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Die Räume sind so gestaltet, dass sie ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermitteln. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage für den Alltag. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Dank des gepflegten Zustands können die neuen Eigentümer ohne größeren Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen.

Häuser dieser Art bieten nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch langfristige Zukunftssicherheit.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Nordosten von Teublitz und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und städtischer Infrastruktur, wodurch sich der Alltag besonders komfortabel gestalten lässt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund und Mittelschule sowie verschiedenen Freizeit und Sporteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.

Im näheren Umkreis ergänzen weitere Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote in den Nachbarstädten Burglengenfeld und Maxhütte Haidhof das vielseitige Angebot. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt, während sich das nächstgelegene Krankenhaus im benachbarten Burglengenfeld befindet.

Für Erholung und Freizeit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Besonders beliebt sind der Wild- und Freizeitpark Höllohe mit seinem idyllischen See, die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang der Naab sowie die attraktiven Badeseen der Umgebung. Auch kulturelle Ziele wie der historische Schlosspark von Teublitz oder die Burg Lengenfeld laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Regensburg, Schwandorf und die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung innerhalb des gesamten Städtedreiecks Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte Haidhof.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Teublitz Nord (circa 50 Meter) Bahnhof | Maxhütte-Haidhof (circa 4 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Ein Zuhause, das Komfort, Barrierefreiheit und ein entspanntes Wohngefühl auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Bungalowstil richtet sich an Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und dabei weder auf großzügige Freiräume noch auf eine ansprechende Ausstattung verzichten möchten. Die Kombination aus modernem Baujahr, gepflegtem Zustand und einem weitläufigen Grundstück schafft beste Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen. Das rund 825 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 32 Quadratmetern erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück am Morgen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden, hier entsteht ein harmonischer Rückzugsort mit viel Lebensqualität. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Errichtet wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 2012 in moderner Bauweise. Die Architektur im Bungalowstil ermöglicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen ohne Treppen und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensphasen. Besonders erfreulich ist die erst kürzlich erfolgte Dachsanierung im Jahr 2023, die den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Die Räume sind so gestaltet, dass sie ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermitteln. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage für den Alltag. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Dank des gepflegten Zustands können die neuen Eigentümer ohne größeren Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Häuser dieser Art bieten nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch langfristige Zukunftssicherheit. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Nordosten von Teublitz und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und städtischer Infrastruktur, wodurch sich der Alltag besonders komfortabel gestalten lässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund und Mittelschule sowie verschiedenen Freizeit und Sporteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Im näheren Umkreis ergänzen weitere Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote in den Nachbarstädten Burglengenfeld und Maxhütte Haidhof das vielseitige Angebot. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt, während sich das nächstgelegene Krankenhaus im benachbarten Burglengenfeld befindet. Für Erholung und Freizeit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Besonders beliebt sind der Wild- und Freizeitpark Höllohe mit seinem idyllischen See, die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang der Naab sowie die attraktiven Badeseen der Umgebung. Auch kulturelle Ziele wie der historische Schlosspark von Teublitz oder die Burg Lengenfeld laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Regensburg, Schwandorf und die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung innerhalb des gesamten Städtedreiecks Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte Haidhof. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Teublitz Nord (circa 50 Meter) Bahnhof | Maxhütte-Haidhof (circa 4 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.