... ansprechende Wohnung im DG in Traumlage am Ortsrand nahe Burghausen ...

Dachgeschoss zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84561

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.726 €

pro m²

Beschreibung

Eine Einbauküche ist in der Küche vorhanden, die E-Geräte gehören der Mietpartei, welche seit 01.05.2025 die Wohnung bewohnt. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung Mietzinszusammenstellung:

€ 750,- Wohnung € 170,- Bk.-Vz.

€ 920,- Gesamt

Lage Mehring verfügt über keine Bahnanbindung, liegt jedoch verkehrsgünstig direkt angebunden an die Staatsstraße zwischen Burghausen und Altötting, wo diese in die B12 bzw. B20 und A94 übergeht. Der Wirtschaftsstandort Burghausen liegt ca. 5 Kilometer entfernt und ist in knapp 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Stadt ist die Einwohnerstärkste im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist historisch bekannt für seinen Tourismusmagneten die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage der Welt ist. Die idyllische Lage zwischen Alz und Salzach, bietet viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung in der Natur.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT - Herr Walter Spielmann unter Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Inn, Tuchmacherstr. 2 – Ecke Stadtplatz sind Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung

WEITERE ANGEBOTE finden Sie auf unserer Homepage

Maria & Walter Spielmann Immobilien GbR:

Nahezu 30 Jahre Erfahrung in der Region
Wertermittlung von Immobilien nach ImmoWertV
Begleitung und Beratung bei Verkauf & Vermietung
Kompetenter Service - Engagement & Diskretion
Empfehlung von regionalen Handwerkern
Begleitung und Betreuung von Renovierungen/Sanierungen
Nachbetreuung wie z. Bsp. Anschlussvermietung

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. dessen Beauftragten oder Dritten und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer ist ausgeschlossen und erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu, bzw. können abweichen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweise zu KI bearbeiteten Bildern: Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Gegebenenfalls können einzelne Bilder mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet worden sein. Bausubstanz oder Grundrisse bleiben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen als mögliche Einrichtungsvorschläge und Gestaltungen, sie geben nicht den tatsächlichen Zustand wieder, dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Inhalte dieses Exposés, insbesondere Lichtbilder, sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage an Ortsrandlage von Mehring-Öd. Die Wohnung befindet sich im DG mit einem überdachten und großen Balkon. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in den Flur von dem ab alle Räume abgehen: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Panoramafenster und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den knapp 10m² großen Balkon. Eine Einbauküche ist in der Küche vorhanden, die E-Geräte gehören der Mietpartei, welche seit 01.05.2025 die Wohnung bewohnt. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Mietzinszusammenstellung: € 750,- Wohnung € 170,- Bk.-Vz. ------------------------------------- € 920,- Gesamt Lage Mehring verfügt über keine Bahnanbindung, liegt jedoch verkehrsgünstig direkt angebunden an die Staatsstraße zwischen Burghausen und Altötting, wo diese in die B12 bzw. B20 und A94 übergeht. Der Wirtschaftsstandort Burghausen liegt ca. 5 Kilometer entfernt und ist in knapp 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Stadt ist die Einwohnerstärkste im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist historisch bekannt für seinen Tourismusmagneten die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage der Welt ist. Die idyllische Lage zwischen Alz und Salzach, bietet viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung in der Natur. Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT - Herr Walter Spielmann unter Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Inn, Tuchmacherstr. 2 – Ecke Stadtplatz sind Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung WEITERE ANGEBOTE finden Sie auf unserer Homepage Maria & Walter Spielmann Immobilien GbR: - Nahezu 30 Jahre Erfahrung in der Region - Wertermittlung von Immobilien nach ImmoWertV - Begleitung und Beratung bei Verkauf & Vermietung - Kompetenter Service - Engagement & Diskretion - Empfehlung von regionalen Handwerkern - Begleitung und Betreuung von Renovierungen/Sanierungen - Nachbetreuung wie z. Bsp. Anschlussvermietung Haftungsausschluss: --------------------------------------- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. dessen Beauftragten oder Dritten und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer ist ausgeschlossen und erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu, bzw. können abweichen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweise zu KI bearbeiteten Bildern: Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Gegebenenfalls können einzelne Bilder mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet worden sein. Bausubstanz oder Grundrisse bleiben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen als mögliche Einrichtungsvorschläge und Gestaltungen, sie geben nicht den tatsächlichen Zustand wieder, dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Inhalte dieses Exposés, insbesondere Lichtbilder, sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.