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Großzügiges Landhaus mit viel Platz für die Familie, umgeben von weiten Feldern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14621

Kaufpreis

425.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.005 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Dieses stattliche und großzügige Landhaus wurde in grundsolider Bauweise um ca. 1997 errichtet. Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden auf. Das großzügige und parkähnlich anmutende Gartengrundstück unterstreicht die idyllische Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Basis, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr heutigen Ausstattungs- und Energiestandards, sodass umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Ausstattung - Landhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - solide Massivbauweise - zum Großteil ausgebauter und beheizbarer Vollkeller - ausgebauter und beheizbarer Spitzboden - großzügiges Raumangebot bei guter Raumaufteilung - 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff - 3 Küchen - Wannenbad mit Dusche im Erdgeschoss - Wannenbad mit Dusche im Obergeschoss - Duschbad mit Fenster im Vollkeller - 2 Balkone - Öl-Zentralheizung - Abwasserentsorgung über Schmutzwassergrube - Garage + Carport - Süd-West Terrasse - und einiges mehr… weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Lage Die Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage in der charmanten Gemeinde Wansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien, nahe Berlin. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit zum Großteil neueren und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Sonstiges Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Basis, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr heutigen Ausstattungs- und Energiestandards, sodass umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
212 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €)
1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €)
1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €)
1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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