3-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50677

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

6.538 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch großes Potenzial, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 380 €, zuzüglich 78,87 € für die Instandhaltungsrücklage, sodass sich die Gesamtkosten auf ca. 458,87 € belaufen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung. Eine freundliche Hausgemeinschaft freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen!

Ausstattung Objektart: Altbauwohnung

Etage: 4

Zimmer: 3 mit geschlossener Küche

Wohnfläche: ca. 91 m²

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: ca. 1895

Frei ab: sofort

Balkon: 2 vorhanden

Bodenbelag: Dielen, Fliesen und Linoleum

Befeuerungsart: Gas

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne

Keller: vorhanden

Sonstiges: Charmante Altbauwohnung mit großem Entwicklungspotenzial.

Hinweis: Für dieses Gebäude wurde kein Energieausweis erstellt. Häuser, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht befreit.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd, einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbaustruktur, lebendige Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aus.

Die Kölner Innenstadt sowie der Rhein sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile und wichtige Ziele der Stadt bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 E-Mail: ms@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung.

Objektbeschreibung Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer sowie eine geschlossene Küche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch großes Potenzial, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 380 €, zuzüglich 78,87 € für die Instandhaltungsrücklage, sodass sich die Gesamtkosten auf ca. 458,87 € belaufen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung. Eine freundliche Hausgemeinschaft freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen! Ausstattung Objektart: Altbauwohnung Etage: 4 Zimmer: 3 mit geschlossener Küche Wohnfläche: ca. 91 m² Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: ca. 1895 Frei ab: sofort Balkon: 2 vorhanden Bodenbelag: Dielen, Fliesen und Linoleum Befeuerungsart: Gas Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Keller: vorhanden Sonstiges: Charmante Altbauwohnung mit großem Entwicklungspotenzial. Hinweis: Für dieses Gebäude wurde kein Energieausweis erstellt. Häuser, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht befreit. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd, einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbaustruktur, lebendige Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aus. Die Kölner Innenstadt sowie der Rhein sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile und wichtige Ziele der Stadt bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 E-Mail: ms@narander-jung.de Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung.