Großzügige Haus-in-Haus Maisonette in Köln-Worringen! Terrasse, Parkett, 2 x Bad, Stellpl. uvm.

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50769

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

Die Fassade und Toranlagen des 3-geschossogen Gebäudes wurden nach historischer Vorlage liebevoll saniert und die Klinkergebäude restauriert und wunderschön erhalten. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Der Reiz des Objektes liegt in der perfekten Verschmelzung der ursprünglichen Bausubstanz mit den Ansprüchen modernen Komforts.

Die Ausstattung ist modern und funktional, die angebotene Wohnung verfügt unter anderem über

Einen großzügigen Grundriss und Schnitt
Ansprechende Raumhöhen bis zu 420cm
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC
Abstellraum separat sowie Speicherabteil
Großzügige und überdachte 21m² große Terrasse in Himmelrichtung Süd-Westen
Eigener Stellplatz

Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Maisonette) sowie Dachgeschoß mit einer Größe von insgesamt ca. 147m² (Nutzfläche). Die Wohnung ist ausgesprochen hell und verfügt über eine außergewöhnliche und unvergleichliche Wohnatmosphäre im Hauptgebäude der Hofanlage. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ansprechend.

Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen funktionalen Eingangsbereich betritt man die Wohnung und das Erdgeschoß. Hier befinden sich der ansprechende und elegante Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse (Himmelsrichtung West) und mit Blick in den Innenhof, der Küchen- und Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Der Wohnbereich ist offen und luftig gestaltet und besticht mit einer Raumhöhe von ca. 320cm und einer Größe von insgesamt ca. 49m².

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine moderne Treppe den oberen Bereich im 1. Obergeschoß. Hier befinden sich drei Schlafräume mit Größen von 12m², 13m² und 16m² sowie das tagesbelichtete Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine hübsche Wendeltreppe erreicht man das Dachstudio mit einer Gesamtgröße von ca. 29m².

Zur Wohnung gehört ein Speicherraum im Dach sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen auf dem Grundstück. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls exklusiv zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.

Lage Umgeben von Feldern und Wäldern, keine 500m von den Ufern des Rheins entfernt, liegt der Kölner Stadtteil Worringen. Worringen ist ein historisch bedeutender und naturnaher Stadtteil, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Rhein besticht. Hier kann man Geschichte erleben und die Natur genießen.

Worringen ist der nördlichste Stadtteil Kölns. Der Stadtteil liegt am linken Niederrhein und ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Ortsteil. Bekannt ist der Stadtteil vor allem für seine historische Bedeutung und die naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der Bahnhof Worringen verbindet den Ort per S6 und S11 mit der Kölner Innenstadt, aber auch mit dem angrenzenden Dormagen, Neuss und Düsseldorf.

Mit rund 10.000 Einwohnern hat sich Köln-Worringen sein dörfliches, teilweise kleinstädtisches Flair erhalten. Mit hohem Freizeitwert, einer perfekten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen ist Köln-Worringen ideal für Familien und Pärchen geeignet.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen mit Namen und Kontaktdaten antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos teilweise um KI-generierte Fotos handelt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Im Zuge einer umfangreichen Restaurierung entstanden in einer historischen Hofanlage (ehemaliger Vierkanthof aus dem Jahr 1850) 33 moderne und luxuriöse Wohnungen in einzigartiger Umgebung. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte Anfang 2013. Die Fassade und Toranlagen des 3-geschossogen Gebäudes wurden nach historischer Vorlage liebevoll saniert und die Klinkergebäude restauriert und wunderschön erhalten. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Reiz des Objektes liegt in der perfekten Verschmelzung der ursprünglichen Bausubstanz mit den Ansprüchen modernen Komforts. Die Ausstattung ist modern und funktional, die angebotene Wohnung verfügt unter anderem über - Einen großzügigen Grundriss und Schnitt - Ansprechende Raumhöhen bis zu 420cm - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC - Abstellraum separat sowie Speicherabteil - Großzügige und überdachte 21m² große Terrasse in Himmelrichtung Süd-Westen - Eigener Stellplatz Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Maisonette) sowie Dachgeschoß mit einer Größe von insgesamt ca. 147m² (Nutzfläche). Die Wohnung ist ausgesprochen hell und verfügt über eine außergewöhnliche und unvergleichliche Wohnatmosphäre im Hauptgebäude der Hofanlage. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ansprechend. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen funktionalen Eingangsbereich betritt man die Wohnung und das Erdgeschoß. Hier befinden sich der ansprechende und elegante Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse (Himmelsrichtung West) und mit Blick in den Innenhof, der Küchen- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist offen und luftig gestaltet und besticht mit einer Raumhöhe von ca. 320cm und einer Größe von insgesamt ca. 49m². Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine moderne Treppe den oberen Bereich im 1. Obergeschoß. Hier befinden sich drei Schlafräume mit Größen von 12m², 13m² und 16m² sowie das tagesbelichtete Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine hübsche Wendeltreppe erreicht man das Dachstudio mit einer Gesamtgröße von ca. 29m². Zur Wohnung gehört ein Speicherraum im Dach sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen auf dem Grundstück. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls exklusiv zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Lage Umgeben von Feldern und Wäldern, keine 500m von den Ufern des Rheins entfernt, liegt der Kölner Stadtteil Worringen. Worringen ist ein historisch bedeutender und naturnaher Stadtteil, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Rhein besticht. Hier kann man Geschichte erleben und die Natur genießen. Worringen ist der nördlichste Stadtteil Kölns. Der Stadtteil liegt am linken Niederrhein und ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Ortsteil. Bekannt ist der Stadtteil vor allem für seine historische Bedeutung und die naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der Bahnhof Worringen verbindet den Ort per S6 und S11 mit der Kölner Innenstadt, aber auch mit dem angrenzenden Dormagen, Neuss und Düsseldorf. Mit rund 10.000 Einwohnern hat sich Köln-Worringen sein dörfliches, teilweise kleinstädtisches Flair erhalten. Mit hohem Freizeitwert, einer perfekten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen ist Köln-Worringen ideal für Familien und Pärchen geeignet. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen mit Namen und Kontaktdaten antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos teilweise um KI-generierte Fotos handelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.